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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业服务管理合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.物业服务内容

3.1保洁服务

3.1.1保洁区域

3.1.2保洁频率

3.1.3保洁标准

3.2维修服务

3.2.1维修区域

3.2.2维修范围

3.2.3维修时限

3.3安全管理

3.3.1安全区域

3.3.2安全责任

3.3.3安全措施

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

4.4服务费用调整

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

6.服务验收与质量保证

6.1服务验收标准

6.2服务验收程序

6.3质量保证期限

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业服务项目清单

11.2附件二：收费标准

11.3附件三：其他约定事项

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方管理的位于（具体地址）的物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

第二条当事人信息

2.1甲方信息

甲方名称：（甲方全称）

甲方地址：（甲方详细地址）

甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）

2.2乙方信息

乙方名称：（乙方全称）

乙方地址：（乙方详细地址）

乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）

第三条物业服务内容

3.1保洁服务

3.1.1保洁区域

包括但不限于公共区域、楼道、电梯间、停车场、绿化带等。

3.1.2保洁频率

每日进行一次全面保洁，特殊情况可随时增加保洁次数。

3.1.3保洁标准

达到国家有关物业保洁服务标准，确保环境卫生整洁。

3.2维修服务

3.2.1维修区域

包括但不限于住宅、商业、办公等物业区域。

3.2.2维修范围

包括但不限于水电维修、管道疏通、设备更换等。

3.2.3维修时限

接到维修请求后，24小时内安排维修人员上门，一般故障在24小时内完成维修，特殊情况可协商延长时间。

3.3安全管理

3.3.1安全区域

包括但不限于住宅楼、停车场、消防通道等。

3.3.2安全责任

乙方负责实施安全管理措施，确保物业安全。

3.3.3安全措施

制定安全管理制度，定期进行安全检查，确保各项安全措施落实到位。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

包括但不限于保洁费、维修费、安全管理费等。

4.2服务费用支付方式

采用月结方式，每月底前支付下一个月的服务费用。

4.3服务费用支付时间

每月5日前支付当月服务费用。

4.4服务费用调整

根据国家相关政策或市场价格变动，经双方协商一致后调整服务费用。

第五条服务期限

5.1服务起始日期

自合同签订之日起计算。

5.2服务终止日期

合同期限为一年，期满后可续签。

第六条服务验收与质量保证

6.1服务验收标准

按照国家有关物业服务质量标准执行。

6.2服务验收程序

甲方在服务完成后进行验收，乙方配合验收。

6.3质量保证期限

自服务验收合格之日起，乙方对服务质量进行一年保证。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

7.2乙方违约责任

乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费的一倍。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决程序

争议提交人民法院后，