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物业委托服务合同协议书2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.物业服务内容及范围
2.1服务项目
2.2服务区域
2.3服务时间
2.4服务标准
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用总额
3.2费用组成
3.3支付方式
3.4付款时间
4.服务期限
4.1服务起始日期
4.2服务终止日期
4.3续约条款
5.服务质量控制
5.1质量控制标准
5.2质量检查机制
5.3质量问题处理流程
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿计算方法
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违反保密责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除条件
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后的处理
10.合同生效及终止
10.1生效条件
10.2生效日期
10.3终止条件
10.4终止日期
11.其他约定事项
11.1风险承担
11.2不可抗力
11.3合同附件
11.4合同份数
12.合同附件
12.1物业服务内容清单
12.2物业服务收费标准
12.3物业服务合同附件
13.合同签订及生效
13.1签订日期
13.2生效日期
13.3合同文本
14.合同附件清单
14.1物业服务合同附件一
14.2物业服务合同附件二
14.3物业服务合同附件三
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]
乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]
1.3联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话]
乙方联系方式：[乙方联系电话]
第二条物业服务内容及范围
2.1服务项目
（1）小区环境卫生管理；
（2）公共区域设施设备维护；
（3）小区安全防范；
（4）绿化养护；
（5）小区设施设备定期检查与维修；
（6）其他双方约定的服务项目。
2.2服务区域
乙方服务区域为[具体服务区域描述]，包括但不限于[具体建筑名称、楼层、单元等]。
2.3服务时间
乙方应保证每日24小时不间断服务，具体工作时间根据实际情况进行调整。
2.4服务标准
乙方提供的服务应达到国家相关行业标准及[甲方所在地区]物业管理服务规范的要求。
第三条服务费用及支付方式
3.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。
3.2费用组成
（1）物业管理费；
（2）公共能耗费；
（3）其他相关费用。
3.3支付方式
（1）甲方应在每月[具体日期]前支付当月服务费用；
（2）甲方可通过银行转账、现金或支票等方式支付服务费用；
（3）支付账户信息：[乙方收款账户信息]。
第四条服务期限
4.1服务起始日期
本合同服务起始日期为[服务起始日期]。
4.2服务终止日期
本合同服务终止日期为[服务终止日期]。
4.3续约条款
本合同期满前[具体天数]，如双方无异议，可自动续约，续约期限为[续约期限]。
第五条服务质量控制
5.1质量控制标准
乙方提供的服务质量应符合国家相关行业标准及[甲方所在地区]物业管理服务规范的要求。
5.2质量检查机制
乙方应建立服务质量检查机制，定期对服务质量进行检查，并将检查结果向甲方报告。
5.3质量问题处理流程
（1）发现问题，乙方应在[具体时间]内进行整改；
（2）整改后，乙方应向甲方报告整改情况；
（3）如甲方对整改结果不满意，乙方应再次进行整改，直至满足甲方要求。
第六条违约责任
6.1违约情形
（1）乙方未按合同约定提供物业服务；
（2）乙方未按合同约定收取服务费用；
（3）乙方未按合同约定履行保密义务；
（4）其他违反合同约定的行为。
6.2违约责任承担
（1）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；
（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
6.3违约赔偿计算方法
违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同服务费用总额的[具体比例]。
第七条保密条款
7.1保密内容
（1）甲方物业的相关资料；
（2）双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密；
（3）其他双方约定应保密的内容。
7.2保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起[具体年数]。
7.3违反保密责任
（1）乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任；
（2）乙方违反保密义务，甲方有权解除合
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