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实用的房租租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付方式及时间

2.3逾期支付处理

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋装修限制

4.物业费及其他费用

4.1物业费承担

4.2其他费用承担

4.3费用缴纳方式

5.租赁押金

5.1押金金额及缴纳方式

5.2押金退还条件及流程

6.房屋转租及转借

6.1转租及转借规定

6.2转租及转借审批流程

6.3转租及转借收益分配

7.房屋维修及保险

7.1维修责任及处理流程

7.2保险责任及投保要求

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及流程

8.2合同解除条件及流程

8.3合同解除后的处理

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为界定

9.2违约责任及赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及程序

11.合同附件

11.1附件名称及内容

11.2附件效力及优先级

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2房屋基本信息

房屋地址：[具体地址]，房屋用途：[房屋用途]，房屋结构：[房屋结构]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋产权证号：[房屋产权证号]。

1.3租赁期限

租赁起始日期：[起始日期]，租赁终止日期：[终止日期]，共计[租赁年限]年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金为人民币[租金金额]元/月。

2.2支付方式及时间

租金按月支付，乙方应于每月[支付日前N天]向甲方支付当月租金。

2.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取[逾期利率]的滞纳金。

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

乙方仅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2房屋维护责任

房屋的日常维护和保养由乙方负责，乙方应保持房屋的清洁和良好状态。

3.3房屋装修限制

乙方如需对房屋进行装修，需事先征得甲方书面同意，并承担所有装修费用。

4.物业费及其他费用

4.1物业费承担

物业管理费等日常费用由乙方承担。

4.2其他费用承担

除租金和物业管理费外，其他费用如水电费、网络费等，由乙方自行承担。

4.3费用缴纳方式

上述费用按实际使用情况缴纳，乙方应在收到相关费用单据后[天数]内支付。

5.租赁押金

5.1押金金额及缴纳方式

押金为人民币[押金金额]元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。

5.2押金退还条件及流程

租赁期满后，如乙方无违约行为，且房屋及设施完好，甲方应在[退还天数]内退还押金。

6.房屋转租及转借

6.1转租及转借规定

未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。

6.2转租及转借审批流程

如乙方需转租或转借房屋，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行。

6.3转租及转借收益分配

如乙方转租或转借房屋，甲方有权从租金中扣除相应的管理费用。

7.房屋维修及保险

7.1维修责任及处理流程

房屋的自然损耗及使用中的合理损坏由乙方负责维修。

7.2保险责任及投保要求

乙方应自行投保房屋及室内财产保险，并将保险单复印件交付甲方。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及流程

任何一方要求变更合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2合同解除条件及流程

8.2.1甲方解除合同的条件

（1）乙方未按时支付租金或逾期支付租金超过[天数]；

（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；

（3）乙方未经甲方同意擅自转租或转借房屋；

（4）乙方违反合同约定的其他违约行为。

8.2.2乙方解除合同的条件

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；

（2）甲方违反合同约定的其他违约行为。

8.2.3合同解除流程

任何一方解除合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并按照合同约定办理房屋返还手续。

8.3合同解除后的处理

（1）乙方应立即返还房屋，并恢复原状；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金；

（3）如因违约导致合同解除