2024安置房买卖合同(协议).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________（详细地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_________。

1.3房屋的实测面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

1.4甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方应保证其对该房屋享有完全、独立的处分权，且该房屋未设定任何形式的抵押、租赁等权利限制。

2.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方交付该房屋，并办理房屋权属转移登记手续。

2.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付房款。

2.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。

三、房屋价格及支付方式

3.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

（1）乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应自房屋交付之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

四、交付及验收

4.1甲方应按照本合同约定的时间、地点交付房屋。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交付验收单》。

4.2乙方对房屋的验收，应限于房屋的结构、设备、设施等是否符合合同约定。对于因甲方原因导致房屋不符合约定的，甲方应承担相应的维修、更换责任。

五、权属转移登记

5.1甲方应自合同签订后_______个工作日内，协同乙方办理房屋权属转移登记手续。

5.2办理权属转移登记所需费用，按照法律法规及有关部门的规定承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：甲方需保证房屋所有权归属明确，无任何权属纠纷，如存在租赁、抵押等情况，应在合同签订前告知乙方，并尽力解决。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

解决办法：甲方应在合同签订前，向相关部门查询房屋权属情况，并出具证明。如有疑问或纠纷，应提前解决。

2.房屋交付时间及质量：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。如因甲方原因导致房屋交付延迟或质量问题，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方应在合同约定的交付时间前，完成房屋交付。在交付时，甲乙双方共同对房屋进行验收，如发现问题，甲方应及时整改。

3.房款支付：乙方应按照合同约定支付房款。如乙方逾期支付房款，应承担违约责任。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付房款。如乙方确实存在困难，可与甲方协商延期支付。

4.权属转移登记：甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。如因甲方原因导致登记手续拖延或失败，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方应按照合同约定，协同乙方办理权属转移登记手续。如有疑问或困难，甲方应及时与相关部门沟通，确保登记手续顺利进行。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。双方也可通过协商，寻求其他解决办法。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。

3.安置房：指政府为解决城市拆迁、改造等过程中产生的住房困难问题，按照相关政策规定，给予被拆迁人的住房。

4.定金：合同一方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。

5.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.权属转移登记：指房屋所有权、使用权等权利的转移，需向房地产登记机构申请办理