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学校物业服务合同续签申请(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.服务内容与范围

2.1服务项目

2.2服务区域

2.3服务标准

3.服务质量与要求

3.1质量标准

3.2检查与评估

3.3质量改进措施

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3付款期限

5.服务期限与续签

5.1服务期限

5.2续签申请

5.3续签条件

6.违约责任与赔偿

6.1违约情形

6.2赔偿方式

6.3赔偿计算方法

7.保密与知识产权

7.1保密义务

7.2知识产权归属

7.3知识产权使用

8.合同解除与终止

8.1解除合同条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.其他约定

12.1责任保险

12.2紧急情况处理

12.3不可抗力

13.合同附件

13.1附件一：服务清单

13.2附件二：服务标准

13.3附件三：其他约定事项

14.合同签署与见证

14.1签署日期

14.2签署人员

14.3见证人

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方信息

发包方（甲方）：学校名称

承包方（乙方）：物业服务公司名称

法定代表人：双方法定代表人姓名

注册地址：双方注册地址

联系电话：双方联系电话

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.服务内容与范围

2.1服务项目：包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、公共秩序维护等。

2.2服务区域：甲方提供的全部物业区域，包括教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆等。

2.3服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量达到甲方要求。

3.服务质量与要求

3.1质量标准：参照《物业管理服务标准》执行，确保各项服务达到国家标准。

3.2检查与评估：乙方每月对服务项目进行自查，每季度接受甲方或第三方机构的检查与评估。

3.3质量改进措施：根据检查评估结果，乙方应及时采取措施进行整改，提高服务质量。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、能源费等。

4.2费用支付方式：甲方按季度支付，乙方应在每季度结束后15个工作日内提交费用清单。

4.3付款期限：甲方应在收到乙方提交的费用清单后10个工作日内支付相应费用。

5.服务期限与续签

5.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，为期四年。

5.2续签申请：合同到期前三个月，乙方应向甲方提出续签申请。

5.3续签条件：双方协商一致，且乙方在合同期内未发生重大违约行为。

6.违约责任与赔偿

6.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求、违反保密义务等。

6.2赔偿方式：根据违约情形，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。

6.3赔偿计算方法：违约金的计算标准参照《物业管理条例》及相关法律法规执行。

7.保密与知识产权

7.1保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2知识产权归属：乙方提供的服务相关知识产权归乙方所有，甲方在使用过程中不得侵犯。

7.3知识产权使用：甲方在使用乙方提供的服务时，应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方知识产权。

8.合同解除与终止

8.1解除合同条件

甲方因学校原因需提前解除合同的，应提前三个月书面通知乙方，并支付相应违约金。

乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付相应违约金。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，无需支付违约金。

8.2合同终止程序