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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
标准物业服务合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
2.物业服务内容及范围
2.1物业服务项目
2.2服务范围界定
2.3服务标准
3.物业服务费用及支付方式
3.1服务费用计算方法
3.2费用支付时间
3.3支付方式
4.物业管理费收取标准
4.1收费依据
4.2收费标准
4.3收费方式
5.物业维修基金的使用与管理
5.1基金来源
5.2使用范围
5.3管理机构
6.物业服务合同履行
6.1服务提供
6.2服务验收
6.3服务质量保证
7.物业服务合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3变更与解除的程序
8.违约责任
8.1违约行为认定
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同终止及后续处理
10.1合同终止条件
10.2合同终止程序
10.3后续处理
11.合同附件
11.1附件一：物业服务项目明细表
11.2附件二：服务标准及验收标准
11.3附件三：其他相关文件
12.合同签订及生效
12.1签订程序
12.2生效日期
13.合同变更及补充
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3补充协议
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同解除条件
14.3合同终止条件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方（物业服务方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
乙方（业主方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
1.2合同签订日期
本合同于[签订日期]签订。
1.3合同有效期
本合同有效期为[起始日期]至[终止日期]。
第二条物业服务内容及范围
2.1物业服务项目
（1）物业共用区域的环境卫生、清洁、绿化、秩序维护；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；
（3）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和改造；
（4）物业管理区域内的安全防范；
（5）其他由甲方根据物业管理需要提供的各项服务。
2.2服务范围界定
（1）建筑物及附属设施；
（2）物业管理区域内的道路、绿地、停车场、公共设施；
（3）物业管理区域内的其他共用设施。
2.3服务标准
甲方提供的服务应达到国家或行业标准，具体服务标准如下：
（1）环境卫生：每日清扫、定期保洁，保持环境整洁；
（2）绿化：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化美观；
（3）秩序维护：24小时巡逻，确保区域安全；
（4）设施设备：定期检查、维护，确保正常运行；
（5）其他服务：根据业主需求提供相应服务。
第三条物业服务费用及支付方式
3.1服务费用计算方法
物业服务费用按月计收，具体计算方法如下：
（1）物业管理费：[收费标准]；
（2）其他费用：[其他收费标准]。
3.2费用支付时间
乙方应于每月[支付日期]前支付当月物业服务费用。
3.3支付方式
（1）银行转账；
（2）现金；
（3）其他经双方约定的支付方式。
第四条物业管理费收取标准
4.1收费依据
物业管理费收取依据为[收费标准依据]。
4.2收费标准
物业管理费收费标准如下：
（1）住宅：[收费标准]；
（2）非住宅：[收费标准]。
4.3收费方式
（1）按月收取；
（2）一次性收取；
（3）其他经双方约定的收费方式。
第五条物业维修基金的使用与管理
5.1基金来源
物业维修基金来源于业主交存的维修基金及物业共用部位、共用设施设备维修资金的结余。
5.2使用范围
物业维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
5.3管理机构
物业维修基金由[管理机构名称]负责管理，具体管理细则由双方另行约定。
第六条物业服务合同履行
6.1服务提供
甲方应按照本合同约定，全面履行物业服务义务。
6.2服务验收
乙方应在甲方提供服务后，按照本合同约定的标准进行验收。
6.3服务质量保证
甲方应保证提供的服务符合国家或行业标准，如出现服务质量问题，甲方应承担相应责任。
第七条物业服务合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。
7.1.2法律、法规、政策变化，导致本合同部分条款失效或需调整。
7.1.3物业服务项目、服务内容、服务标准等发生变更。
7.2合同解除条件
7.2.1
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