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酒店物业管理合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同目的

2.物业管理范围

2.1物业概况

2.2物业管理项目

2.3物业管理区域

2.4物业管理服务内容

3.物业管理责任

3.1物业管理方责任

3.2业主责任

3.3第三方责任

4.物业服务标准

4.1物业服务内容

4.2物业服务标准

4.3物业服务时间

4.4物业服务考核

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用收取标准

5.3物业管理费用支付方式

5.4物业管理费用调整机制

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养责任

6.3维修保养流程

6.4维修保养费用

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会

7.2业主委员会

7.3业主大会与业主委员会的职责

8.物业安全与秩序

8.1安全管理制度

8.2安全责任

8.3消防安全

8.4应急处理

9.物业档案管理

9.1档案管理制度

9.2档案内容

9.3档案保管与使用

10.物业争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：物业服务合同

13.3附件三：物业管理费用清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《酒店物业管理合同书》。

1.2合同双方

甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

乙方（业主方）：[业主方全称]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年[具体日期]。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[具体年限]年。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方所拥有的酒店物业进行管理，确保物业的正常运行和业主的合法权益。

2.物业管理范围

2.1物业概况

本物业管理范围包括[具体酒店名称]及其附属设施，总面积为[具体面积]平方米。

2.2物业管理项目

包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。

2.3物业管理区域

本物业管理区域为[具体区域描述]。

2.4物业管理服务内容

日常维护保养

设施设备管理

安全管理

环境绿化

客户服务

3.物业管理责任

3.1物业管理方责任

甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业正常运行。

3.2业主责任

乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，维护物业环境。

3.3第三方责任

对于因第三方原因造成的物业管理问题，由责任方承担相应责任。

4.物业服务标准

4.1物业服务内容

物业服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻、设备设施维修等。

4.2物业服务标准

物业服务标准应符合国家相关标准和行业规范。

4.3物业服务时间

物业服务时间应满足业主需求，并确保24小时不间断的安保服务。

4.4物业服务考核

甲方应定期对物业服务进行考核，确保服务质量。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于：日常维护费用、人员工资、设备折旧等。

5.2物业管理费用收取标准

物业管理费用收取标准按国家相关规定和实际成本确定。

5.3物业管理费用支付方式

乙方应按照约定的支付方式，按时缴纳物业管理费用。

5.4物业管理费用调整机制

物业管理费用调整机制应按照国家相关规定和实际情况进行。

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

维修保养范围包括但不限于：公共设施、设备、绿化等。

6.2维修保养责任

甲方负责物业维修保养工作，乙方应配合甲方进行相关工作。

6.3维修保养流程

维修保养