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房屋贷款买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.贷款基本情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款支付方式

4.3贷款支付时间

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付流程

6.产权过户

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间

7.贷款偿还责任

7.1买受方偿还责任

7.2出卖方配合义务

7.3违约责任

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.2解除合同程序

8.3解除合同后果

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1合同生效条件

11.2合同变更与解除

11.3合同附件

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：（填写出卖方全称）

法定代表人：（填写法定代表人姓名）

联系电话：（填写联系电话）

住所地：（填写住所地详细地址）

1.2买受方信息

买受方名称：（填写买受方全称）

法定代表人：（填写法定代表人姓名）

联系电话：（填写联系电话）

住所地：（填写住所地详细地址）

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：（填写房屋具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）

2.2房屋产权证号：（填写房屋产权证上记载的产权证号）

2.3房屋面积：（填写房屋建筑面积，包括套内面积和公摊面积）

2.4房屋结构：（填写房屋建筑结构，如框架结构、砖混结构等）

2.5房屋用途：（填写房屋规划用途，如住宅、商业等）

第三条贷款基本情况

3.1贷款金额：（填写贷款总金额，单位：人民币元）

3.2贷款期限：（填写贷款期限，如20年）

3.3贷款利率：（填写贷款利率，如5.5%）

3.4还款方式：（填写还款方式，如等额本息、等额本金等）

第四条贷款发放与支付

4.1贷款发放条件：

a.出卖方需提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件；

b.买受方需提供身份证、收入证明、银行流水等证明材料；

c.双方需签订本合同并履行合同约定的各项义务。

4.2贷款支付方式：（填写贷款支付方式，如银行转账、现金等）

4.3贷款支付时间：（填写贷款支付时间，如合同签署后5个工作日内）

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间：（填写房屋交付时间，如合同签署后3个月内）

5.2房屋交付条件：

a.房屋已办理完毕产权过户手续；

b.房屋无任何法律纠纷；

c.房屋内部设施齐全，符合交付标准。

5.3房屋交付流程：

a.买受方按约定时间到房屋所在地接收房屋；

b.出卖方配合买受方进行房屋验收；

c.双方签署房屋交接确认书。

第六条产权过户

6.1过户手续办理：

a.出卖方需配合买受方办理房屋产权过户手续；

b.双方需共同到房产交易部门办理过户登记；

c.相关税费按国家规定由买受方承担。

6.2过户税费承担：

a.房屋交易税费由买受方承担；

b.需缴纳的税费包括契税、印花税、个人所得税等。

6.3过户时间：（填写产权过户办理时间，如合同签署后1个月内）

第七条贷款偿还责任

7.1买受方偿还责任：

a.买受方应按合同约定的还款方式、期限和金额及时偿还贷款；

b.如买受方逾期还款，应承担逾期利息和违约责任。

7.2出卖方配合义务：

a.出卖方应积极配合买受方办理房屋产权过户手续；

b.出卖方应确保房屋无任何权利瑕疵，不影响买受方正常使用。

7.3违约责任：

a.如买受方未按约定偿还贷款，应承担违约责任，包括支付违约金；

b.如出卖方未按约定配合办理过户手续，应承担违约责任，包括支付违约金。

第八条合同解除条件

8.1合同解除情形

a.买受方未按合同约定支付购房款，经催告后在合理期限