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手机店租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1手机店概况

2.2设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付及退还

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他费用

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.租赁期间权利义务

8.1出租方权利义务

8.2承租方权利义务

9.租赁终止后的处理

9.1租赁物返还

9.2保证金退还

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

14.合同签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：公司

出租方地址：省市区街道号

联系人：

联系电话：138xxxx5555

营业执照注册号：05

1.2承租方信息

承租方名称：手机店

承租方地址：省市区街道号

联系人：

联系电话：139xxxx6666

个体工商户营业执照号：98765

2.租赁标的物

2.1手机店概况

店铺面积：100平方米

店铺位置：省市区街道号

店铺结构：一层，独立店面

2.2设备清单

收银台1台

展示柜2个

电脑1台

空调1台

专用照明设备若干

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月支付，提前5日支付下月租金

4.3付款时间：每月5日前

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币20,000元整

5.2保证金支付及退还

保证金于合同签订时一次性支付

租赁期满后，无违约行为，保证金无息退还

6.租赁费用

6.1水电费

按实际使用量，由承租方承担

每月结算，次月5日前支付

6.2物业费

按物业收费标准，由承租方承担

每月结算，次月5日前支付

6.3其他费用

按实际发生，由承租方承担

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

出租方有权在承租方违约时解除合同

承租方有权在出租方未按约定提供租赁物时解除合同

7.2违约责任

违约方应承担对方因此遭受的全部损失

出租方违约，应双倍退还保证金

承租方违约，应支付出租方违约金，金额为租金总额的10%

8.租赁期间权利义务

8.1出租方权利义务

保证租赁物符合租赁合同的约定，并无权属争议。

维护租赁物的正常使用，确保租赁物符合国家相关安全标准。

不得擅自改变租赁物的结构，未经承租方同意不得设置其他设施。

租赁期内，如遇不可抗力导致租赁物损坏，出租方应及时修复或更换。

8.2承租方权利义务

按照租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

不得在租赁物内从事违法活动，不得干扰他人正常工作、生活。

租赁期满或合同解除后，应将租赁物及附属设施完好无损地交还给出租方。

9.租赁终止后的处理

9.1租赁物返还

租赁期满或合同解除后，承租方应在规定的时间内将租赁物返还给出租方。

租赁物返还时，应保持原状，不得有损坏或擅自改动。

9.2保证金退还

租赁期满且无违约行为，出租方应在租赁物返还后10个工作日内退还保证金。

如有违约行为，保证金不予退还，用于赔偿出租方的损失。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力处理

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

不可抗力事件导致合同无法履行时，合同双方互不承担责任，可根据情况部分或全部免除责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行中产生的争议。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

本合同争议解决机构为省市区人民法院。

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同变更程序

合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

13.其他约定事项

13.1通知方式

邮寄：