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漏水免责协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1协议定义

1.2术语解释

2.协议适用范围

3.免责条件

3.1漏水原因

3.2免责范围

4.保修责任

4.1保修期限

4.2保修内容

5.漏水检测与修复

5.1检测责任

5.2修复责任

6.免责声明

6.1免责范围

6.2免责条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.合同变更与补充

11.1变更条件

11.2补充协议

12.合同附件

12.1附件一

12.2附件二

13.合同签署与生效日期

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1协议定义

1.2术语解释

（1）“漏水”是指甲方房屋在正常使用过程中，因防水设施损坏、老化、施工质量问题等原因导致的渗漏现象。

（2）“防水设施”是指用于防止雨水、地下水等渗入房屋内部的各类设施，包括但不限于屋顶、墙体、地面、管道等。

（3）“施工质量问题”是指房屋在施工过程中因施工方原因导致的防水设施不合格、施工不规范等问题。

2.协议适用范围

本协议适用于甲方房屋在正常使用过程中，因漏水问题产生的责任免除事项。

3.免责条件

3.1漏水原因

（1）房屋漏水是由于自然因素，如地震、台风等不可抗力造成的；

（2）房屋漏水是由于甲方自身原因，如擅自改变房屋结构、使用不当等造成的；

（3）房屋漏水是由于第三方责任，如施工单位、设备供应商等造成的。

3.2免责范围

（1）维修费用；

（2）房屋损失；

（3）第三方索赔。

4.保修责任

4.1保修期限

本协议自签订之日起，保修期限为一年。

4.2保修内容

（1）对因漏水问题导致的防水设施损坏进行修复；

（2）对因漏水问题导致的房屋损失进行修复。

5.漏水检测与修复

5.1检测责任

甲方负责对房屋进行定期检测，发现漏水问题应及时通知乙方。

5.2修复责任

乙方在接到甲方通知后，应在合理期限内对漏水问题进行修复。

6.免责声明

6.1免责范围

在满足免责条件的情况下，乙方对甲方房屋的漏水问题不承担任何责任。

6.2免责条件

本协议的免责条件包括但不限于第3.1条所述内容。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）一方未按照本协议约定履行保修责任；

（2）一方未按照本协议约定履行漏水检测与修复责任；

（3）一方违反本协议的其他约定。

7.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金；

（2）违约方应承担守约方因此遭受的损失；

（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）中国国际贸易促进委员会中国国际商会仲裁院；

（2）其他双方同意的仲裁机构。

9.法律适用与管辖

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。除本协议另有约定外，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交协议签订地人民法院管辖。

10.合同生效与解除

10.1合同生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除

（1）协议期满自动解除；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致协议无法履行，经双方确认后解除；

（4）一方违约，守约方有权解除协议。

11.合同变更与补充

11.1变更条件

本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

11.2补充协议

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.合同附件

12.1附件一

房屋漏水检测报告

12.2附件二

房屋漏水修复方案

13.合同签署与生效日期

13.1签署日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2签署地点

本协议签署地点为：_______

14.其他约定

14.1通知

（1）邮寄至对方提供的地址；

（2）传真或电子邮件发送至对方指定的传真号码或电子邮箱地址。

14.2不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。但受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

14.3争议解决

本协议的争议解决方式、法律适用与管辖等条款，亦适用于本协议项下的所有附件。

14.4整体性

本协议构成双方就本协议事项的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面陈述均无效。

14.5不可分割性

本协议的任何条款均不可分割，任何条款的