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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理人员责任书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同的定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2物业使用方

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2物业使用方责任

6.物业维护与保养

6.1物业维护责任

6.2物业保养责任

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2应急预案

8.物业使用规则

8.1使用范围

8.2使用限制

9.物业维修与更换

9.1维修责任

9.2更换责任

10.物业纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷解决途径

11.合同期限与续约

11.1合同期限

11.2续约条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同的定义：本合同所指的物业管理人员责任书，是指物业管理方与物业使用方就物业管理服务事项所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释：

1.2.1物业：指物业管理方负责管理的建筑物、构筑物及其附属设施和场地。

1.2.2物业管理方：指从事物业管理的法人、其他组织或者个人。

1.2.3物业使用方：指使用物业的法人、其他组织或者个人。

2.合同双方

2.1物业管理方：[物业管理方全称]，住所地：[物业管理方住所地]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]。

2.2物业使用方：[物业使用方全称]，住所地：[物业使用方住所地]，法定代表人：[物业使用方法定代表人姓名]。

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务：

3.1.1维护物业共用部位的整洁、安全；

3.1.2管理物业共用设施设备的正常运行；

3.1.3负责物业公共区域的清洁、绿化和秩序维护；

3.1.4处理物业使用方提出的合理需求。

3.2专项物业管理服务：

3.2.1提供物业维修服务；

3.2.2定期对物业设施设备进行检查、维修；

3.2.3组织物业使用方的文化活动；

3.2.4处理物业使用方投诉及突发事件。

4.物业管理费用

4.1费用构成：物业管理费用包括物业服务费、维修基金等。

4.2费用支付方式：物业使用方应按约定的时间和方式支付物业管理费用。

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任：

5.1.1按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责；

5.1.2保证物业服务质量，确保物业设施设备的安全、正常运行；

5.1.3及时处理物业使用方的合理需求。

5.2物业使用方责任：

5.2.1遵守国家相关法律法规和本合同约定，合理使用物业；

5.2.2维护物业共用部位和设施设备的完好；

5.2.3支付物业管理费用。

6.物业维护与保养

6.1物业维护责任：

6.1.1物业管理方负责物业共用部位和设施设备的日常维护；

6.1.2物业管理方应定期对物业设施设备进行检查，确保其正常运行。

6.2物业保养责任：

6.2.1物业使用方应按照物业管理方的指导和要求，对自用设施设备进行保养；

6.2.2物业使用方应配合物业管理方进行物业保养工作。

7.物业安全管理

7.1安全管理制度：物业管理方应建立健全物业安全管理制度，确保物业使用方的生命财产安全。

7.2应急预案：物业管理方应制定应急预案，应对突发事件，减少损失。

8.物业使用规则

8.1使用范围：物业使用方应在本合同约定的范围内使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

8.2使用限制：

8.2.1不得占用消防通道、安全出口；

8.2.2不得损害物业共用部位和设施设备；

8.2.3不得进行噪音扰民活动；

8.2.4不得饲养影响公共秩序的宠物；

8.2.5不得在物业内从事违法活动。

9.物业维修与更换

9.1维修责任：

9.1.1物业共用部位和设施设备的维修，由物业管理方负责；

9.1.2物业使用方自用设施设备的维修，由物业使用方自行负责。

9.2更换责任：

9.2.1因自然老化、合理磨损等原因造成的设施设备损坏，由物业管理方负责更换；

9.2.2因物业使用方不当使用或人为破坏造成的设施设备损坏，由物业使