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物业管理移交协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.双方信息

2.1物业管理方信息

2.2物业业主方信息

3.物业概况

3.1物业位置

3.2物业类型

3.3物业面积

4.物业移交条件

4.1移交前提

4.2移交时间

4.3移交程序

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2物业业主方责任

6.物业管理费用

6.1费用计算方式

6.2费用支付方式

6.3费用调整

7.物业维护保养

7.1维护保养范围

7.2维护保养责任

7.3维护保养费用

8.物业使用规定

8.1使用规定

8.2违规处理

9.物业管理合同期限

9.1合同期限

9.2合同续签

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.违约责任

13.1违约责任承担

13.2违约责任赔偿

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1物业管理方指负责本物业管理的公司或机构。

1.1.2物业业主方指拥有或使用本物业的个人或单位。

1.1.3物业指位于[具体地址]的[具体物业类型]，包括但不限于住宅、商业和公共设施。

1.1.4物业管理费用指物业管理方为提供物业管理服务所收取的费用。

1.1.5维护保养指对物业进行必要的维修、保养和更新。

1.2解释原则

1.2.1本协议中的术语和定义应按照通常含义进行解释。

1.2.2如有歧义，应按照对物业管理方有利的原则进行解释。

2.双方信息

2.1物业管理方信息

2.1.1公司名称：[物业管理方全称]

2.1.2注册地址：[物业管理方注册地址]

2.1.3联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2物业业主方信息

2.2.1业主名称：[业主全称]

2.2.2业主地址：[业主地址]

2.2.3联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

3.物业概况

3.1物业位置

3.1.1[具体地址]

3.1.2[具体地理位置描述]

3.2物业类型

3.2.1住宅：[住宅楼栋数量]

3.2.2商业：[商业面积]

3.2.3公共设施：[公共设施描述]

3.3物业面积

3.3.1总面积：[总面积]

3.3.2各栋楼面积：[各栋楼面积]

4.物业移交条件

4.1移交前提

4.1.1物业业主方已支付全部物业管理费用。

4.1.2物业管理方已完成所有必要的物业维护保养工作。

4.2移交时间

4.2.1[具体移交日期]

4.2.2移交时间：上午9:00至下午5:00。

4.3移交程序

4.3.1物业管理方应提前[具体时间]向物业业主方发出移交通知。

4.3.2双方应共同检查物业状况，确认无误后进行移交。

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.1.1负责物业的日常管理、维护和保养。

5.1.2确保物业的安全、卫生和整洁。

5.2物业业主方责任

5.2.1遵守物业管理规定，不得损坏物业设施。

5.2.2积极配合物业管理方的工作。

6.物业管理费用

6.1费用计算方式

6.1.1物业管理费用按月计算，每月[具体金额]。

6.1.2费用包括但不限于清洁、安保、绿化等。

6.2费用支付方式

6.2.1物业业主方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。

6.2.2费用支付方式为银行转账或现金支付。

6.3费用调整

6.3.1物业管理费用可根据物价上涨等因素进行调整，调整方案需经双方协商一致。

8.物业使用规定

8.1使用规定

8.1.1物业业主方在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本协议的约定。

8.1.2物业业主方不得擅自改变物业的用途，不得占用公共区域进行私人活动。

8.1.3物业业主方应合理使用物业设施，不得损坏或擅自改动。

8.2违规处理

8.2.1对违反使用规定的物业业主方，物业管理方有权采取警告、制止或强制措施。

8.2.2严重违规行为，物业管理方有权终止物业管理服务，并追究相关责任。

9.物业管理合同期限

9.1合同期限

9.1.1本协议有效期为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

9.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

9.2合同续签

9.2.1双方应在合同期满前[具体时间]内协商续签事宜。

9.2.2续签条款应