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物业管理合同全文2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳时间

4.物业管理服务质量保证

4.1服务质量标准

4.2服务质量监督

4.3服务质量投诉处理

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养费用

6.物业安全

6.1安全责任

6.2安全管理制度

6.3安全设施设备

7.物业绿化与环境卫生

7.1绿化养护责任

7.2环境卫生责任

7.3环境卫生管理措施

8.业主权益保障

8.1业主参与权

8.2业主知情权

8.3业主投诉处理

9.合同履行

9.1合同履行期限

9.2合同履行地点

9.3合同履行方式

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（业主）：[业主全名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（物业管理方）：[物业管理方全名]，营业执照号码：[营业执照号码]，地址：[地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至[具体日期]止。

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

乙方负责本物业管理区域内所有物业的管理工作，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.2物业管理项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全巡逻；

（4）小区停车管理；

（5）小区业主大会及业主委员会的协助工作；

（6）其他约定的物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家标准、行业标准及本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到相关标准。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米[具体费用]元/月。

3.2物业管理费缴纳方式

物业管理费由业主按月缴纳，缴纳方式为现金或银行转账。

3.3物业管理费缴纳时间

物业管理费缴纳时间为每月的[具体日期]，逾期未缴纳的，乙方有权按照规定收取滞纳金。

第四条物业管理服务质量保证

4.1服务质量标准

乙方应按照国家标准、行业标准及本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到相关标准。

4.2服务质量监督

业主有权对物业管理服务进行监督，乙方应设立服务质量监督电话和信箱，接受业主的咨询和投诉。

4.3服务质量投诉处理

乙方应在接到业主投诉后[具体时间]内给予答复，并采取措施解决投诉问题。

第五条物业维修与保养

5.1维修保养范围

乙方负责小区公共设施的维修与保养，包括但不限于道路、照明、电梯、消防设施等。

5.2维修保养责任

乙方负责维修保养责任的落实，确保设施设备的正常运行。

5.3维修保养费用

维修保养费用由乙方承担，如因业主使用不当造成损坏，由业主承担相应的维修费用。

第六条物业安全

6.1安全责任

乙方负责小区的安全管理工作，确保小区业主的生命财产安全。

6.2安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，包括门禁制度、巡逻制度、消防制度等。

6.3安全设施设备

乙方应配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等，并确保其正常运行。

第七条物业绿化与环境卫生

7.1绿化养护责任

乙方负责小区绿化的日常养护，确保绿化植物的正常生长和美观。

7.2环境卫生责任

乙方负责小区公共区域的清洁工作，保持环境卫生。

7.3环境卫生管理措施

乙方应采取有效措施，如定期清洁、垃圾分类等，确保环境卫生。

第八部分：业主权益保障

8.1业主参与权

业主有权参与物业管理事务的决策，包括但不限于参加业主大会、提出意见和建议、选举业主委员会成员等。

8.2业主知情权

乙方应向业主公开物业管理的重要信息，包括物业维修养护计划、物业管理费收支情况、业主投诉处理结果等。