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房屋抵押合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1抵押人基本信息

1.2抵押权人基本信息

2.抵押物的基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋地址

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

2.6房屋建成时间

2.7房屋抵押价值

3.抵押合同的主要内容

3.1抵押贷款金额

3.2抵押贷款期限

3.3还款方式

3.4抵押贷款利率

3.5抵押贷款利息计算方式

4.抵押物登记手续

4.1抵押登记申请

4.2抵押登记费用

4.3抵押登记时间

4.4抵押登记机构

5.抵押物处置规定

5.1抵押物处置条件

5.2抵押物处置方式

5.3抵押物处置收益分配

6.抵押物的维护与管理

6.1抵押物的维护责任

6.2抵押物的管理责任

6.3抵押物的保险

7.抵押合同变更与解除

7.1抵押合同变更的条件

7.2抵押合同变更的程序

7.3抵押合同解除的条件

7.4抵押合同解除的程序

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2抵押登记证明复印件

11.3其他相关证明材料

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同签订日期

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1抵押人姓名：

1.2抵押人身份证号码：11010119900101

1.3抵押人联系电话1.4抵押权人名称：某银行

1.5抵押权人法定代表人：

1.6抵押权人联系电话2.抵押物的基本情况

2.1房屋所有权证号：京房权证某字第000011号

2.2房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋面积：100平方米

2.5房屋结构：框架结构

2.6房屋建成时间：2010年

2.7房屋抵押价值：人民币100万元整

3.抵押合同的主要内容

3.1抵押贷款金额：人民币80万元整

3.2抵押贷款期限：20年

3.3还款方式：等额本息还款方式

3.4抵押贷款利率：年利率4.5%

3.5抵押贷款利息计算方式：按照实际使用天数计算利息

4.抵押物登记手续

4.1抵押登记申请：抵押人应在贷款发放前向抵押登记机构提出抵押登记申请

4.2抵押登记费用：抵押登记费用按照抵押登记机构规定缴纳

4.3抵押登记时间：抵押登记应在贷款发放前完成

4.4抵押登记机构：北京市某区不动产登记中心

5.抵押物处置规定

5.1抵押物处置条件：抵押人违约，抵押权人有权处置抵押物

5.2抵押物处置方式：公开拍卖

5.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益用于偿还抵押贷款本息，剩余部分归抵押人所有

6.抵押物的维护与管理

6.1抵押物的维护责任：抵押人负责抵押物的日常维护

6.2抵押物的管理责任：抵押人应确保抵押物的安全与完好

6.3抵押物的保险：抵押人应在抵押物购买后立即购买房屋保险，并将保险单提交抵押权人

7.抵押合同变更与解除

7.1抵押合同变更的条件：经双方协商一致，可变更抵押合同内容

7.2抵押合同变更的程序：书面通知对方，并经双方签字确认

7.3抵押合同解除的条件：抵押合同约定的解除条件成就

7.4抵押合同解除的程序：书面通知对方，并经双方签字确认

8.违约责任

8.1抵押人违约责任：

8.1.1抵押人未按时偿还贷款本息的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

8.1.2抵押人未经抵押权人同意擅自处置抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿因此造成的损失。

8.2抵押权人违约责任：

8.2.1抵押权人未按时发放贷款的，应向抵押人支付违约金，违约金按未发放