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房屋买卖预交定金合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买方）：
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章：合同主体及房屋基本信息
1.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权对该房屋进行出售。
1.2乙方为房屋的购买方，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权购买并承担相应的法律责任。
1.3房屋基本信息：
（1）房屋地址：__________
（2）房屋面积：__________平方米
（3）房屋结构：__________
（4）房屋产权：__________
第二章：房屋买卖价格及支付方式
2.1乙方同意购买甲方所售房屋，并支付以下价格：
（1）房屋总价：人民币__________元（大写：__________元整）
（2）乙方应支付定金：人民币__________元（大写：__________元整）
2.2乙方支付定金后，甲方应将房屋交付给乙方，并在合同约定的期限内办理过户手续。
2.3乙方支付定金后，若乙方未能按照约定支付余款，甲方有权解除合同，定金不予退还。
第三章：房屋交付及过户手续
3.1甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。
3.2甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用房屋的情况。
3.3乙方应在合同约定的期限内，支付房屋余款，并办理过户手续。
第四章：违约责任
4.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续的，应承担以下违约责任：
（1）每延迟一日，支付房屋总价款的__________作为违约金；
（2）乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。
4.2乙方违反本合同约定，未能按时支付余款的，应承担以下违约责任：
（1）每延迟一日，支付房屋总价款的__________作为违约金；
（2）甲方有权解除合同，并保留已支付的定金。
第五章：争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六章：房屋交付及验收
6.1甲方应保证房屋在交付前符合以下条件：
6.1.1房屋结构完整，无裂缝、渗水等质量问题；
6.1.2房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、暖、燃气等；
6.1.3房屋装修状况符合甲方在合同中的描述。
6.2乙方在接收房屋时，应进行验收。若发觉房屋不符合6.1条款所述条件，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。
6.3整改完毕后，乙方应再次进行验收。验收合格后，乙方应签署验收合格证明，并支付房屋余款。
第七章：房屋过户手续
7.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。
7.2乙方应在验收合格后____个工作日内，向甲方提供以下文件和资料：
7.2.1有效的身份证明；
7.2.2购房款支付凭证；
7.2.3其他可能需要的文件。
7.3过户手续应由双方共同指定的合法机构办理，相关费用按照法律规定和双方协商承担。
第八章：税费及费用承担
8.1双方应按照中华人民共和国相关税收法律法规，承担相应的税费。
8.2甲方应承担以下费用：
8.2.1房屋买卖过程中产生的个人所得税；
8.2.2房屋过户所需的其他相关费用。
8.3乙方应承担以下费用：
8.3.1房屋买卖过程中产生的契税；
8.3.2房屋过户所需的其他相关费用。
第九章：合同的变更与解除
9.1双方同意，合同的任何变更或解除均应以书面形式进行，并由双方签署确认。
9.2在以下情况下，甲方有权解除合同：
9.2.1乙方未能在约定时间内支付定金或余款；
9.2.2乙方违反本合同的任何实质性条款。
9.3在以下情况下，乙方有权解除合同：
9.3.1甲方未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续；
9.3.2甲方违反本合同的任何实质性条款。
第十章：其他约定
10.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则协商解决，并签订补充协议。
10.2双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法活动。
10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十一章：合同的终止
11.1合同在以下情况下终止：
11.1.1双方按照合同约定的条款完成房屋买卖交易，并办理完毕所有相关手续；
11.1.2合同解除或被依法撤销；
11.1.
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