2024商铺买卖合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：________________

住所地：________________

联系方式：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

联系方式：________________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于________________，建筑面积为________________平方米。

1.2商铺的权属证书编号为________________，土地使用权期限至________________年。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺购买价的____%。

3.2剩余的商铺购买价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将商铺交付给乙方。

4.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.2乙方应按照约定时间支付购买价款，否则甲方有权解除本合同。

5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分购买价款的____%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方应提供有效身份证明文件，乙方进行核实。

2.商铺权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

解决办法：甲方应提供商铺权属证书和相关权利证明，乙方进行核实。

3.购买价格及付款方式明确，乙方按时足额支付购买价款。

解决办法：双方约定明确的付款时间和金额，乙方违约时，甲方有权解除合同并要求违约金。

4.商铺交付及过户时间明确，双方共同办理过户手续。

解决办法：甲方应在约定时间内交付商铺，双方共同办理过户手续，过户费用由乙方承担。

5.遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

解决办法：双方均应遵守法律法规，履行合同义务，如发生违约，承担相应违约责任。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者经法定程序认定为具有完全民事行为能力的自然人。

2.商铺权属证书：指证明商铺所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

4.查封：指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对涉及诉讼的财产采取的暂时限制转让或其他处置措施。

5.购买价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商铺所有权转让费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方相当于违约部分购买价款的一定比例作为赔偿。

7.过户手续：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.甲方愿意出售商铺，乙方愿意购买商铺。

2.双方就商铺的买卖达成一致，需明确双方权利义务。

3.作为商铺所有权转让的法律文件，具有法律效力。

补充条款：

1.商铺交付标准：明确商铺交付时的现状，包括设施设备、装修情况等。

2.商铺过户时间：具体约定过户手续办理的时间，以及双方过程中的配合义务。

3.违约责任：详细列明违约方的责任及违约金的计算方式。

4.争议解决：约定解决争议的方式，包括友好协商和诉讼等。

附件列表：

1.商铺权属证书：房产证、土地使用权证等。

2.商