我国房地产投资信托基金税收政策问题研究 .doc

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我国房地产投资信托基金税收政策问题研究

摘要

房地产投资信托基金REITs，是一种创新型房地产金融工具。现阶段，我国房地产市场正处于从增量市场转向存量市场的关键时刻。房地产企业融资渠道狭窄，商业银行为此承受着巨大的潜在风险，市场泡沫不可避免。作为我国房地产市场发展长效机制的重要组成部分，房地产投资信托基金可以通过其具有的投资门槛低、长期回报较高、租金收入稳定、抗通胀性良好等优势解决以上问题。

美国及多个亚洲国家REITs发展已相当成熟。REITs在我国的起步晚了近半个世纪，且在发展的过程中存在着诸多阻碍。首先，REITs运营同时涉及到所得税、增值税、土地增值税