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房地产投资基金管理合作协议

合同编号：__________

甲方（基金管理人）：________________

乙方（基金投资者）：________________

一、定义及合作主体

1.1甲方为依法设立的基金管理机构，具备合法从事基金管理业务的资质。

1.2乙方为合法成立的法人或者其他组织，具备投资能力及合法投资资金来源。

二、合作目的

2.1甲乙双方基于共同利益，为充分发挥各自优势，共同设立并管理房地产投资基金，实现资产的增值。

三、合作原则

3.1甲乙双方应遵循公平、公正、诚信的原则，共同维护合作关系的稳定。

3.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，保证基金运作的合规性。

四、基金设立

4.1基金名称：________________房地产投资基金。

4.2基金规模：基金总规模为人民币____亿元，具体规模以实际募集金额为准。

4.3基金投资范围：主要包括房地产项目开发、收购、运营等。

4.4基金存续期限：自基金成立之日起，存续期限为____年。

五、基金管理

5.1甲方作为基金管理人，负责基金的投资决策、资产配置、风险控制等工作。

5.2甲方应按照基金合同的约定，向乙方报告基金的投资运作情况。

5.3乙方应按照基金合同的约定，向甲方支付基金管理费用。

5.4甲方应保证基金投资项目的合规性，并对项目进行尽职调查。

5.5甲方应建立健全内部风险控制制度，保证基金安全运作。

5.6甲方应按照国家有关规定，定期向监管机构报告基金运作情况。

5.7甲方应保证基金财产的独立性，不得将基金财产用于其他用途。

5.8甲方应按照基金合同的约定，及时向乙方分配基金收益。

5.9甲方应保证基金合同的履行，不得擅自变更或终止基金合同。

5.10甲方应按照国家有关规定，办理基金相关税务事项。

六、基金投资决策

6.1甲方设立投资决策委员会，负责基金投资决策的具体事宜。

6.2投资决策委员会由甲方提名，乙方同意的人员组成，成员应具备相关投资决策经验。

6.3投资决策委员会应定期召开会议，对基金投资项目进行评审和决策。

6.4甲方应制定投资决策流程，保证投资决策的合规性和有效性。

6.5甲方应在投资决策委员会作出投资决策后，及时通知乙方。

七、基金资产托管

7.1乙方应委托具有合法资质的金融机构作为基金资产托管人。

7.2托管人应负责基金资产的保管、清算、交割等事宜。

7.3托管人应保证基金资产的安全，不得将基金资产用于担保或其他用途。

7.4托管人应按照甲方的要求，及时提供基金资产的财务报告。

7.5托管人应遵守相关法律法规，保证基金资产托管的合规性。

八、基金收益分配

8.1基金收益分配应遵循公平、公正的原则，按照基金合同的约定进行。

8.2甲方应在每个会计年度结束后，及时计算基金的投资收益。

8.3甲方应按照基金合同的约定，将基金收益分配给乙方。

8.4基金收益分配后，甲方应向乙方提供收益分配明细。

8.5甲方应保证收益分配的及时性和准确性。

九、风险控制与合规管理

9.1甲方应建立健全风险控制体系，对基金投资过程中的风险进行识别、评估和控制。

9.2甲方应制定风险控制政策和程序，保证基金运作的安全性。

9.3甲方应定期对基金投资组合进行风险评估，及时调整投资策略。

9.4甲方应遵守国家有关基金管理的法律法规，保证基金运作的合规性。

9.5甲方应建立内部审计制度，对基金管理活动进行定期审计。

十、争议解决与合同终止

10.1若甲乙双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。

10.4若因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商终止合同，并按照法律规定处理善后事宜。

10.5合同终止后，甲方应按照基金合同的约定，对基金进行清算，并将清算结果通知乙方。

10.6合同终止后，甲乙双方应继续履行与合同相关的保密义务。

十一、基金的终止与清算

11.1基金终止的情形包括但不限于：基金存续期届满、基金合同约定的终止情形发生、法律法规规定的其他终止情形。

11.2基金终止后，甲方应组织清算组对基金进行清算。

11.3清算组应由甲方代表、乙方代表及第三方专业机构组成。

11.4清算组应按照国家有关法律法规和基金合同的约定，制定清算方案。

11.5清算组应保证清算过程的公开、透明，并及时向甲乙双方报告清算进展。

11.6清算结束后，清算组应向甲乙双方提供清算报告。

十二、合同的修改与补充

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.3本合同的