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广场商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章：租赁物概述

1.1甲方出租的商铺位于____________________，租赁面积为____________________平方米。

1.2商铺的用途为____________________，乙方需按照甲方的要求合理使用商铺。

1.3商铺的交付状态为____________________，乙方在租赁期间应对商铺进行妥善管理和维护。

第二章：租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三章：租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元，每____个月支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为____________________，每次支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按照____%的利率向乙方收取滞纳金。

第四章：甲方权利与义务

4.1甲方保证出租的商铺符合国家法律法规的要求，具备合法的租赁权。

4.2甲方应保证商铺的交付状态符合本合同约定，如存在质量问题，甲方应在租赁开始前予以修复。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得违反本合同的约定用途使用商铺。

第五章：乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用商铺，并享有租赁期间的经营管理权。

5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方在租赁期满后，应将商铺及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

第六章：维修与保养

6.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证其安全性和功能性。

6.1.1若因甲方原因导致商铺主体结构出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。

6.1.2甲方进行维修时，应尽量减少对乙方正常经营的影响，并提前通知乙方维修时间及内容。

6.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，包括但不限于照明、空调、水电等。

6.2.1乙方应定期检查商铺内部设施，保证其正常运行，不得因设施故障影响商铺的正常使用。

6.2.2若乙方发觉设施故障或损坏，应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。

第七章：保险

7.1甲方应保证商铺主体结构及公共区域的保险覆盖，包括但不限于火灾、盗窃等。

7.1.1甲方应在租赁期间维持有效的保险，保险单应涵盖因甲方责任导致的乙方损失。

7.1.2甲方应在保险发生后，及时向保险公司报案，并协助乙方处理相关索赔事宜。

7.2乙方应自行负责其经营活动中可能产生的风险，并购买相应的商业保险。

7.2.1乙方购买的保险应包括但不限于第三方责任保险，以覆盖其经营活动中可能对第三方造成的损害。

7.2.2乙方应在购买保险后向甲方提供保险单副本，以证明其保险的有效性。

第八章：安全与环境卫生

8.1甲方应保证商铺所在区域的安全，包括但不限于消防安全、防盗措施等。

8.1.1甲方应定期检查消防安全设施，保证消防通道畅通，消防器材齐全有效。

8.1.2甲方应采取必要的安全措施，保障乙方及其顾客的人身和财产安全。

8.2乙方应遵守国家及地方有关环境卫生的法律法规，保持商铺内外环境的清洁卫生。

8.2.1乙方应负责商铺内部的环境卫生，不得随意丢弃垃圾或堆放杂物。

8.2.2乙方应遵守甲方制定的商铺管理规约，不得违反规定进行装修或改动商铺结构。

第九章：合同的变更与终止

9.1本合同一经签订，双方应严格遵守，未经双方协商一致，不得随意变更或终止。

9.1.1若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致后终止合同，互不承担违约责任。

9.1.2双方如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。

9.2合同终止后，乙方应在终止之日起____个工作日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。

9.2.1若乙方逾期搬离或未将商铺恢复原状，甲方有权自行处理，并从乙方保证金中扣除相应费用。

第十章：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.1.