2024简单版的个人房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生转移，本合同对受让人继续有效。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。

解决办法：在合同中指定专门的条款用于更新合同方信息，并要求双方在信息变更时立即书面通知对方。

2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束日期有共同的理解。

解决办法：在合同中明确租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。

3.租金支付方式和时间应明确，避免因误解导致的迟延支付或错误支付。

解决办法：在合同中详细规定租金支付的方式（如银行转账、现金等）、时间和频率（如每月1号支付上一个月的租金）。

4.押金数额和退还条件应在合同中明确，避免后续争议。

解决办法：在合同中明确押金的数额、支付时间、退还条件和情形，以及任何可能的扣除金额的情况。

5.房屋使用和维修的责任划分应清晰，以避免因使用不当导致的损坏和维修责任纠纷。

解决办法：在合同中详细规定乙方对房屋及附属设施的使用要求和维修责任，以及损坏赔偿的标准和程序。

6.合同的变更和解除条件应明确，以防止随意解除合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中设定明确的变更和解除条件，包括必要的书面协议程序和通知期限。

7.违约责任应在合同中明确，以便在违约情况发生时有法可依。

解决办法：在合同中列举可能的违约行为，并为每一种违约行为设定明确的违约责任（如赔偿金额、赔偿方式等）。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或机构。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：承租人使用租赁物的时间限制，通常以月或年为单位。

4.租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为确保租赁物的完好无损，按约定支付给出租人的一笔钱款。

6.违约：未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。

7.违约责任：