商铺房产买卖合同范本(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺房产买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1出卖人

3.2买受人

4.交易标的

4.1房产基本情况

4.2商铺基本情况

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

6.交付与接收

6.1交付时间

6.2接收条件

7.过户登记

7.1过户登记手续

7.2过户登记费用

8.履约保证

8.1履约保证书

8.2履约保证金

9.产权瑕疵及瑕疵担保

9.1产权瑕疵

9.2瑕疵担保

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的履行

14.合同生效、变更、解除和终止

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的商铺房产买卖交易。

第二条定义与解释

2.1“商铺房产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.2“交易价格”指买卖双方约定的商铺房产的总价款，以人民币计算。

2.3“交付”指出卖人将商铺房产的占有权转移给买受人。

2.4“过户登记”指买卖双方按照法律规定办理的房产所有权转移登记手续。

第三条合同主体

3.1出卖人：[出卖人名称]，住所地：[出卖人地址]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，联系电话：[出卖人联系电话]。

3.2买受人：[买受人名称]，住所地：[买受人地址]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，联系电话：[买受人联系电话]。

第四条交易标的

4.1房产基本情况：

房产证号：[房产证号]

房产地址：[房产地址]

房产类型：[房产类型]

建筑面积：[建筑面积]平方米

土地面积：[占地面积]平方米

土地使用年限：[土地使用年限]

产权性质：[产权性质]

4.2商铺基本情况：

商铺面积：[商铺面积]平方米

商铺位置：[商铺位置]

商铺设施：[商铺设施]

商铺用途：[商铺用途]

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格为人民币[交易价格]元整。

首付款：[首付款金额]元，在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付；

尾款：[尾款金额]元，在过户登记手续办理完毕后[尾款支付期限]内支付。

第六条交付与接收

6.1出卖人应于[交付时间]前将商铺房产交付给买受人。

6.2买受人应在出卖人交付商铺房产时进行验收，并在[验收期限]内书面通知出卖人关于验收结果。

第七条过户登记

7.1买卖双方应于[过户登记时间]内共同到相关政府部门办理过户登记手续。

7.2过户登记费用由买卖双方按照相关规定各自承担。

7.3买卖双方应确保过户登记手续的合法、有效，并承担因过户登记产生的所有费用和风险。

第八条履约保证

8.1出卖人保证商铺房产权属清晰，不存在任何权属争议，且出卖人有完全的处分权。

8.2出卖人保证商铺房产不存在抵押、查封或其他任何限制权利的情况。

8.3买受人应在合同签订后[保证金缴纳期限]内向出卖人支付履约保证金人民币[保证金金额]元。

8.4履约保证金在过户登记手续办理完毕后无息退还买受人。

第九条产权瑕疵及瑕疵担保

9.1出卖人保证商铺房产的产权状况与合同约定一致，不存在任何产权瑕疵。

9.2若因出卖人的原因导致商铺房产存在产权瑕疵，出卖人应承担相应的责任，包括但不限于赔偿买受人因瑕疵造成的损失。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]。

10.2出卖人未按约定时间交付商铺房产的，每逾期一日，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金数额为[逾期违约金比例]。

10.3买受人未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金数额为[逾期付款违约金比例]。

第十一条争议解决

11.1买卖双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将