2024租房注意合同事项.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并同意按照本合同的条款和条件使用和支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3非正常使用或人为损坏造成的房屋及附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照本合同约定提供出租房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。若乙方未能支付租金超过规定期限，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。甲方应在合同中明确租金支付的期限和滞纳金的具体数额。

2.房屋维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。非正常使用或人为损坏造成的房屋及附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时应遵循正常操作规程，避免造成不必要的损坏。如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。甲方应提供设施使用说明，并对房屋及附属设施进行定期检查和维护。

3.合同变更与解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方在协商合同变更或解除时，应以书面形式达成一致，并由双方签字盖章确认。合同变更或解除协议应明确约定双方的权利和义务，以及违约责任等内容。

4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：甲乙双方在签订合应仔细阅读合同条款，了解双方的权利和义务。在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。双方可通过协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房