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商品房买卖合同或有这些变化2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2适用法律的范围

2.合同主体及权利义务

2.1买卖双方基本信息

2.2双方权利和义务

3.商品房基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积及结构

3.3房屋权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准及程序

5.3逾期交付及逾期交房责任

6.房屋产权转移及登记

6.1权属转移

6.2登记手续及费用

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2设备质量保证及保修

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋产权证复印件

11.2合同附件二：房屋附属设施及设备清单

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律的范围

本合同适用上述法律法规的相关规定，并在法律法规有明确规定的情况下，遵循法律法规的规定。

2.合同主体及权利义务

2.1买卖双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/电子邮箱。

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/电子邮箱。

2.2双方权利和义务

甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）有权要求乙方在房屋交付后办理房屋产权转移登记。

甲方义务：

（1）确保房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方；

（3）协助乙方办理房屋产权转移登记。

乙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件；

（3）在房屋交付后，有权使用、收益房屋。

乙方义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在房屋交付后，依法使用房屋；

（3）按照合同约定配合甲方办理房屋产权转移登记。

3.商品房基本情况

3.1房屋坐落位置

房屋位于省市区路号。

3.2房屋面积及结构

房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。

3.3房屋权属证明

甲方承诺房屋权属清晰，已取得房屋产权证，房屋产权证编号为：X。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币万元整。

4.2支付方式及时间

（1）乙方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元；

（2）剩余购房款人民币万元，乙方应在房屋交付后日内支付；

（3）支付方式：银行转账或现金。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付日期前日内将房屋交付给乙方。

5.2验收标准及程序

（1）乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收；

（2）验收标准：房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求；

（3）验收程序：乙方应与甲方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。

5.3逾期交付及逾期交房责任

（1）如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为每日元；

（2）如乙方逾期验收房屋，应向甲方支付逾期验收违约金，违约金为每日元。

6.房屋产权转移及登记

6.1权属转移

甲方应按照合同约定，将房屋产权转移给乙方。

6.2登记手续及费用

（1）甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续；

（2）登记费用由乙方承担。

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

房屋附属设施及设备清单如下：

（1）空调；

（2）热水器；

（3）洗衣机；

（4）燃气灶；

（5）橱柜。

7.2设备质量保证及保修

（1）上述附属设施及设备由甲方提供，质量保证期为自房屋交付之日起年；

（2）在质量保证期内，如设备出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

（1）如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（2）如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的%；

（3）如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，