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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业大厦物业管理服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订目的

1.3合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用结算方式

4.物业管理服务标准

4.1服务质量要求

4.2服务时间规定

4.3应急处理机制

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.物业维修与养护

7.1维修与养护范围

7.2维修与养护程序

7.3维修与养护费用

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任划分

8.3应急预案

9.物业环境卫生管理

9.1环境卫生要求

9.2环境卫生设施

9.3环境卫生费用

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会制度

10.2业主委员会职责

10.3业主大会会议制度

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决期限

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

1.1.2业主方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2合同签订目的

本合同旨在明确物业管理方与业主方之间的权利义务关系，确保物业管理服务的质量和效率，维护物业管理区域的和谐与安全。

1.3合同有效期

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

建筑物本体及其附属设施

公共绿地、道路、停车场等公共区域

其他物业管理方与业主方约定的区域

2.2物业管理项目

安全保卫

环境卫生

公共设施维修

绿化管理

房屋及设施设备养护

业主公共活动组织

2.3物业管理服务内容

物业管理区域的日常维护

24小时安保巡逻

定期清洁公共区域

设施设备定期检查与维护

应急事件处理

业主公共活动策划与执行

第三条物业管理费用

3.1物业管理收费标准

物业管理收费标准按照国家及地方相关政策规定执行，具体收费标准如下：

_______元/平方米·月

3.2费用支付方式

银行转账

现金支付

其他双方约定的支付方式

3.3费用结算方式

物业管理费用按月结算，业主应在每月____日前缴纳当月物业管理费用。

第四条物业管理服务标准

4.1服务质量要求

安全无事故

环境整洁

设施设备正常运行

业主满意

4.2服务时间规定

物业管理服务时间为全天候，包括节假日及休息日。

4.3应急处理机制

物业管理方应建立健全应急处理机制，确保在发生突发事件时能够及时有效地进行处理。

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

了解物业管理服务内容和标准

对物业管理服务提出意见和建议

享有物业共有部分的权益

依法维护自身合法权益

5.2业主义务

按时缴纳物业管理费用

不得擅自改变物业管理区域内的设施设备

遵守物业管理规定

维护物业管理区域内的公共秩序

第六条物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

按照合同约定收取物业管理费用