2024年物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范文(2则).pdfVIP

2024年物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范文

是指将物业设施设备运行维护管理的规范、流程等内容制定成一

份文件，并在物业管理场所的明显位置上墙展示以提醒和指导相关人

员遵守。以下是一个可能的物业设施设备运行维护管理规范上墙内容

的示例：

1.安全管理：

a.严禁私拉乱接电线，随意更改设备电路，保持设备清洁干燥；

b.定期检查电源线、开关、插座等是否损坏，发现问题及时维修

或更换；

c.灭火器使用及维护：每个楼层设立灭火器，定期检查保证其正

常工作。

2.设备维护：

a.对于设备的定期检查和维护，按照设备使用说明书的要求进行

操作；

b.设备故障的及时报修，及时安排维修人员进行维护；

c.对于长期未使用的设备，要定期进行保养和检修，以保证设备

的工作状态；

d.设备故障时，要先切断电源，然后进行维修，维修完成后再进

行试运行。

3.设施设备使用：

a.对于需要预约使用的设备，要提前进行预约，并按照规定的时

间和方式进行使用；

b.使用后要及时清理设备和场地，维护设施设备的整洁；

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c.对于不熟悉设备操作的人员，要提供必要的指导和培训，确保

使用过程安全。

4.违规处理：

a.对于违反设施设备使用规定的行为，要及时进行制止，并记录

相关信息；

b.对于严重违规行为，可采取警告、罚款、停用设备等措施；

c.对于重大安全事故和设备损坏的责任人，要进行追责，并赔偿

相应损失。

以上是一个简要的物业设施设备运行维护管理规范上墙制度的示

例，具体内容可以根据实际情况进行调整和完善。制定这样的制度可

以提高设施设备的管理效率，减少安全事故的发生，并提升物业管理

的整体水平。

2024年物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范文（2）

1、整齐:设备零件及安全装置齐全，各种标牌完整、清晰，线

路、管道应安装整齐、安全可靠。

2、润滑:按时、按质、按量加油、换油。保持油标醒目，油杯、

油嘴齐全，油线清洁。油泵压力正常，油路畅通。各轴承部位润滑良

好。

3、清洁:设备无油垢，锈蚀，周围环境清洁。

4、安全:熟悉设备性能、遵守操作规程及交接班制度。

二、给排水设备

(一)水泵房管理制度

1、未经有关部门许可，非泵房工作人员不得随便入内。

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2、泵房内应配备消防器材，并放置在方便、显眼的地放，泵房内

严禁吸烟。

3、每周清洁一次水泵房内的设施，做到地面、墙壁、天花板、门

窗、设备设施表面无积尘、油渍、锈蚀，整洁光亮。

(二)二次供水设备卫生监管规程

1、露天水箱入孔应加盖锁好，室内水箱应加锁，钥匙统一保管。

2、水箱清洁员需持有有效的健康证操作。

3、每半年清洗水箱一次，清洗后取水样检查色度、有无异味、沉

淀、测试PH值，做好清洁记录。

4、水箱清洗工作程序:

(1)所有清洁物品及人员装备均需事先消毒;

(2)清洁水箱内沉淀、杂物等:

(3)投药消毒;

(4)放水冲洗2--3遍，以清除异味;

(5)取样检查，合格后恢复正常供水。

(三)给排水设施维护规程

1、每年____月、____月应对水泵机组进行一次清洁、保养。每年

至少进行一次控制阀门的开关试验。

2、泵的维护保养

(1)检查轴承是否灵活，如有阻滞现象，鉴定是否需要更换。

(2)检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面。

(3)检查密封磨损情况，密封效果差的应更换。

(4)校对轴线、检查键的磨损情况。

(5)检查电机绕组的绝缘。

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(6)清洁水泵外表。铲除脱落层油漆，重新上漆。

3、闸阀维修保养

(1)检查密封件是否需要更换。

(2)闸阀杆涂黄油润滑、防锈。