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小卖部租赁协议书范本2024年
合同目录
第一章：引言
1.1协议目的
1.2协议背景
1.3定义与解释
第二章：租赁双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3双方资质确认
第三章：租赁物描述
3.1小卖部位置与面积
3.2设施与设备
3.3租赁物现状
第四章：租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
4.2续租条件
4.3租赁期满的处理
第五章：租金与支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
第六章：租赁物的使用与管理
6.1使用范围与限制
6.2小卖部日常管理
6.3维护与修缮责任
第七章：安全与责任
7.1安全管理规定
7.2事故责任界定
7.3保险与风险承担
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约金的确定
第九章：协议的变更与解除
9.1变更条件与程序
9.2解除条件与程序
9.3变更或解除后的权利义务
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律
10.3争议解决机构
第十一章：附则
11.1协议生效条件
11.2补充协议
11.3通知与送达
签字页
出租方代表签字：______
承租方代表签字：______
签订日期：______
签订地点：______
合同编号______
第一章：引言
1.1协议目的
本租赁协议旨在明确出租方与承租方之间关于小卖部租赁的权利、义务和责任。
1.2协议背景
鉴于出租方拥有位于______的小卖部，承租方希望租赁该小卖部进行经营活动。
1.3定义与解释
本协议中使用的特定术语和表达的定义如下：______。
第二章：租赁双方
2.1出租方信息
出租方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2承租方信息
承租方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.3双方资质确认
双方均确认对方具备履行本协议所需的合法资质。
第三章：租赁物描述
3.1小卖部位置与面积
小卖部位于______，建筑面积为______平方米。
3.2设施与设备
小卖部内现有设施和设备包括：______。
3.3租赁物现状
小卖部目前处于______状态，双方对此予以确认。
第四章：租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2续租条件
租赁期满后，承租方有权在同等条件下优先续租，需提前______天书面通知出租方。
4.3租赁期满的处理
租赁期满或提前终止时，承租方应将租赁物恢复原状或按照出租方要求处理。
第五章：租金与支付方式
5.1租金金额
租金为每月人民币（大写）：______。
5.2租金支付方式
租金应于每月的第______日前支付给出租方。
5.3租金调整机制
租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。
第六章：租赁物的使用与管理
6.1使用范围与限制
承租方应将小卖部用于合法的商业经营活动，不得用于非法或不道德的用途。
6.2小卖部日常管理
承租方负责小卖部的日常经营管理和顾客服务。
6.3维护与修缮责任
承租方应负责租赁物的日常维护和必要的修缮工作。
第七章：安全与责任
7.1安全管理规定
承租方应遵守相关安全管理规定，确保小卖部的安全运营。
7.2事故责任界定
如因承租方原因导致安全事故，承租方应承担相应责任。
7.3保险与风险承担
承租方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖经营过程中可能发生的风险。
以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。
第八章：违约责任
8.1违约情形
如承租方未按时支付租金或违反本协议其他条款，视为违约。
8.2违约责任
违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。
8.3违约金的确定
违约金根据违约行为的性质和造成的损失来确定，但不超过未履行部分的租金总额的______%。
8.4违约责任的免除
因不可抗力或协议中其他条款规定的免责情形，违约方可以免除违约责任。
第九章：协议的变更与解除
9.1变更条件与程序
本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2解除条件与程序
一方在对方违约的情况下，有权解除本协议，并要求对方承担相应的责任。
9.3变更或解除后的权利义务
协议变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
10.2适用法律
本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.3争议解决机构
协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁
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