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虹口标准厂房出租合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:虹口区标准厂房管理有限公司
地址:上海市虹口区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:上海市虹口区XX路XX号(甲方书面通知专用地址)
2.合同简介:
鉴于甲方是一家专业从事标准厂房投资、建设、租赁业务的公司,拥有位于上海市虹口区的优质标准厂房资源;乙方是一家具有良好信誉、从事制造业的企业,因业务发展需要,拟租赁甲方所属的标准厂房。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经充分协商,就乙方租赁甲方所属虹口标准厂房事宜达成以下协议,以共同遵守。
一、背景及前提条件
1.甲方作为虹口区标准厂房管理有限公司,拥有符合国家规定、具备生产及办公条件、设施齐全的标准厂房。
2.乙方因业务发展需要,经实地考察,决定租赁甲方所属的标准厂房作为生产及办公场所。
3.双方同意按照本合同约定,甲方将虹口标准厂房出租给乙方使用,乙方按照约定支付租金及其他相关费用。
二、合作内容
1.甲方同意将位于上海市虹口区的标准厂房(以下简称“厂房”)出租给乙方使用。
2.乙方租赁厂房用于合法的生产及办公,不得从事违反国家法律法规的活动。
3.双方确认,本合同项下的租赁关系为甲方出租厂房,乙方支付租金的使用权租赁关系。
三、合同期限
1.本合同租赁期限为叁年,自合同签订之日起计算。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应于合同到期前三个月向甲方提出书面续租申请,双方另行协商续租事宜。
四、租金及支付方式
1.租金:双方同意,按照市场行情及厂房位置、面积等因素,确定本合同项下的租金标准。
2.支付方式:乙方按季度向甲方支付租金,每季度租金支付日至当季度的最后一个月的25日。
五、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方保证厂房符合国家法律法规规定的安全、环保、消防等要求。
(2)甲方负责厂房的日常维修、保养,确保厂房的正常使用。
(3)甲方有权对乙方的使用情况进行检查,但应提前通知乙方。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方有权按照本合同约定使用厂房,并享有厂房的合法使用权。
(2)乙方应按照约定支付租金及其他相关费用。
(3)乙方应合理使用厂房,确保厂房的安全、环保、消防等方面的要求。
六、违约责任
1.双方应严格履行本合同的约定,如一方违反合同,应承担相应的违约责任。
2.甲方未按约定提供符合要求的厂房,乙方有权要求甲方承担违约责任。
3.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
七、不可抗力
1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
十、附则
1.本合同附件包括但不限于:双方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件等。
2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
十一、签署
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人/负责人:
法定代表人/负责人:
签署日期:
签署日期:
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方提供虹口标准厂房,以满足乙方生产及办公需求。具体内容包括:(1)甲方将厂房出租给乙方使用;(2)乙方按照约定支付租金及其他相关费用;(3)双方共同遵守本合同的约定,确保厂房的正常使用。
第二条定义
1.厂房:指位于上海市虹口区,由甲方投资、建设、管理的标准厂房。
2.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用权费用。
3.租赁期限:指本合同约定的乙方使用厂房的时间段,自合同签订之日起计算。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务:
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。
(2)甲方应确保厂房符合国家法律法规规定的安全、环保、消防等要求。
(3)甲方负责厂房的日常维修、保养,确保厂房的正常使用。
(4)甲方有权对乙方的使用情况进行检查,但应提前通知乙方,并避免影响乙方的正常生产经营。
(5)甲方在租赁期内应保证厂房的权属清晰,不得将厂房转租、抵押或出售给第三方。
(6)甲方在租赁期满后,有权收回厂房。
2.乙方的权力和义务:
(1)乙方有权按照本合同约定使用厂房,并享有厂房的合法使用权。
(2)乙方应按照约定支付租金及其他相关费用。
(3)乙方应合理使用厂房,确保厂房的安全、环保、消防等方面的要求。
(4)乙方在租赁期内不得擅自转租、抵押或出售厂房。
(5)乙方应爱护厂房及其附属设施,如因乙方原因造成损坏,乙方应承担修复或赔
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