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实用物业服务合同样书5篇

篇1

物业服务合同

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物业管理条例》的规定，在乙方对甲方进行物业服务充分了解的基础上，经甲乙双方友好协商，达成以下物业服务合同，双方应共同遵守。

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的物业服务工作提出建议和批评，并监督其执行。

2.甲方有义务向乙方提供物业服务所需的必要资料和协助，确保乙方能够顺利开展工作。

3.甲方应当按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权根据本合同约定，提供相应的物业服务，并收取合理的费用。

2.乙方有义务对甲方提出的建议和批评进行认真对待，并及时改进。

3.乙方应当遵守法律法规和行业规范，提供安全、规范、高效的物业服务。

4.乙方应当按照合同约定，定期向甲方报告物业服务工作的情况和进展。

二、物业服务内容和标准

1.乙方负责提供以下物业服务：

-房屋维修、维护服务；

-公共设施维修、维护服务；

-园林绿化服务；

-保洁服务；

-安保服务；

-其他双方约定的服务项目。

2.乙方应当按照以下标准提供物业服务：

-房屋维修、维护服务：确保房屋及配套设施的正常使用，维修及时率达到100%。

-公共设施维修、维护服务：确保公共设施的正常运行，维修及时率达到100%。

-园林绿化服务：保持小区绿化环境的整洁、美观，绿化覆盖率达到30%以上。

-保洁服务：保持小区公共区域的清洁卫生，垃圾日产日清。

-安保服务：确保小区安全，无重大安全事故发生。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照合同约定支付给乙方。具体费用包括：房屋维修、维护费用、公共设施维修、维护费用、园林绿化费用、保洁费用、安保费用以及其他双方约定的费用。

2.甲方应当按照以下方式支付物业服务费用：

-每月支付一次，具体支付日期为每月的第一个工作日；

-支付方式为银行转账，乙方提供的账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXX物业有限公司；

-如遇节假日或特殊情况，支付日期可双方协商调整。

3.如果甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。滞纳金计算公式为：未支付金额×逾期天数×日滞纳金率（日滞纳金率为万分之五）。

四、合同期限和终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。如一方违约，另一方有权解除合同。

3.合同终止时，甲方应当结清所有物业服务费用，并协助乙方完成交接工作。如因甲方原因导致交接工作无法顺利进行，甲方应当承担相应的责任。

五、违约责任及争议解决方式

1.如果一方违约，应当承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任如下：

-甲方未按时支付物业服务费用的，应当承担滞纳金责任；

-乙方未按照约定提供物业服务的，应当承担相应的赔偿责任。

2.如果双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同中未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应当按照本合同的约定完成交接工作。如因甲方原因导致交接工作无法顺利进行，甲方应当承担相应的责任。

篇2

物业服务合同

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX，四至范围为：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。小区内共有XX栋楼，XX套住房，建筑面积XXXX平方米。

二、委托服务事项

1.房屋共用部位的维护和管