二零二四年度南通房产买卖合同中的争议解决.docx

二零二四年度南通房产买卖合同中的争议解决

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价

1.5定金

第二条：房产交付及过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续

2.4过户费用

第三条：价款支付及结算

3.1首付款

3.2贷款事宜

3.3尾款支付

3.4支付方式

第四条：违约责任

4.1出卖人违约

4.2买受人违约

4.3违约金计算

第五条：争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条：合同的终止与失效

7.1合同终止

7.2合同失效

第八条：保密条款

8.1保密内容

8.2泄露后果

第九条：合同的解释与适用法律

9.1合同解释

9.2适用法律

第十条：合同的签订与生效

10.1签订时间

10.2生效条件

第十一条：附加条款

11.1房产具体情况

11.2其他约定

第十二条：合同附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

第十三条：合同的履行地点与履行方式

13.1履行地点

13.2履行方式

第十四条：其他事项

14.1双方签字盖章

14.2合同副本数量

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4成交价：指买受人购买房产所支付的总价款，人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。

1.5定金：指买受人支付给出卖人的，作为购买房产的预付款的款项，定金金额：人民币00元整。

第二条：房产交付及过户

2.1交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给买受人。

2.2交付条件：房产应符合国家关于房屋交付的相关规定，具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气等设施齐全。

2.3过户手续：买受人应在本合同签订后个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续，出卖人应给予必要的协助。

2.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照相关法规和政策规定执行。

第三条：价款支付及结算

3.1首付款：买受人应在本合同签订后个工作日内，向出卖人支付首付款人民币00元整。

3.2贷款事宜：买受人自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。

3.3尾款支付：买受人应在本合同签订后个工作日内，向出卖人支付尾款人民币00元整。

3.4支付方式：买受人可通过银行转账、现金等方式向出卖人支付价款。

第四条：违约责任

4.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定交付房产，或交付的房产不符合约定的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价×违约天数×0.01%。

4.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定支付价款，或未能按照约定办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价×违约天数×0.01%。

4.3违约金最高不超过成交价的10%。

第五条：争议解决方式

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第六条：合同的变更与解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可变更或解除本合同。

6.2如果本合同的变更或解除导致一方损失的，应由责任方承担相应的赔偿责任。

第七条：合同的终止与失效

7.1本合同在买受人全部支付成交价款，并完成房产过户手续后终止。

7.2在合同有效期内，如果出卖人未能按照约定交付房产，或买受人未能按照约定支付价款，对方有权解除本合同。

第八条：保密条款

8.1保密内容：本合同的签订、内容以及与本合同相关的任何商业秘密和机密信息。

8.2泄露后果：如果一方泄露了本合同的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条：合同的解释与适用法律

9.1合同解释：本合同的解释应遵循合同的语言、内容和当时的交易背景。

9.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条：合同的签订与生效

10.1签订时间：本合同于年月日签订。

10.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条：附加条款

11.1房产具体情况：房产位于南通市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米。

11.2其他约定：双方还可以就其他与本合同相关的事项进行约定。

第十二条：合同附件

12.1房产证复印件：附房产证的复印件一份。

12.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证的复印件各一份。

第十三条：合同的履行地点