二零二四年度南通房屋租赁及租金调整合同.docx

二零二四年度南通房屋租赁及租金调整合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限内的使用权

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户及时间

第三条租金调整机制

3.1租金调整时间及频率

3.2租金调整标准及依据

3.3租金调整的决策程序

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维护责任

4.2承租人的维护责任

4.3房屋维修的通知与处理流程

第五条房屋使用与管理

5.1房屋使用范围

5.2房屋禁止行为

5.3房屋管理规则

第六条保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

6.3保险事故的处理

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的相关事宜

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的承担方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼或仲裁费用的承担

第十条通知与送达

10.1通知的方式与时间

10.2送达地址及联系方式

第十一条法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

第十二条其他条款

12.1合同的附属文件

12.2合同的补充条款

12.3合同的生效条件

第十三条房屋附属设施与设备

13.1附属设施与设备的清单

13.2使用与维护要求

13.3损坏赔偿责任

第十四条双方签字与盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

本合同租赁的房屋位于江苏省南通市区路号，房屋建筑面积为____平方米。

1.2租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。

1.3租赁期限内的使用权

承租人享有租赁期限内房屋的使用权，但必须遵守本合同的各项条款。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁期间，房屋的租金为每月人民币____元整。

2.2租金支付周期

租金每____支付一次，支付周期为一个月。

2.3租金支付账户及时间

承租人应在每个支付周期结束后的五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。账户信息如下：

账户名称：南通X有限公司

账号：X

开户银行：中国银行南通分行

第三条租金调整机制

3.1租金调整时间及频率

租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，调整时间为每年的1月1日。

3.2租金调整标准及依据

3.3租金调整的决策程序

租金调整由出租人提出，承租人同意后方可执行。

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维护责任

出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。

4.2承租人的维护责任

承租人负责日常使用中的小修小补，并应当合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施。

4.3房屋维修的通知与处理流程

房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后的三个工作日内进行维修。如遇紧急情况，出租人应立即进行维修。

第五条房屋使用与管理

5.1房屋使用范围

承租人只能将房屋用于合法用途，不得用于违法活动。

5.2房屋禁止行为

承租人不得在房屋内进行违法活动、不得损害房屋及附属设施、不得擅自转租。

5.3房屋管理规则

承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

第六条保险责任

6.1出租人保险

出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

6.2承租人保险

承租人应办理人身意外伤害保险，并自行承担保险费用。

6.3保险事故的处理

发生保险事故时，承租人和出租人应共同处理，并按照保险条款索赔。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未按本合同约定提供房屋或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

8.2承租人的违约行为

承租人未按本合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

8.3违约责任的承担方式

违约金为本合同租金的20%，违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

有管辖权的人民法院。

9.3诉讼或仲裁费用的承担

诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第十条通知与送达

10.1通知的方式与时间

双方通过书面形式通知对方，通知应在发送之日起三个工作日内视为送达。

10.2送达地址及联系方式

双方送达地址为合同中约定的