二零二四年度南通房屋转租租赁合同.docx

二零二四年度南通房屋转租租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件与责任

第三条转租条件

3.1转租申请条件

3.2转租手续办理

3.3转租期限

第四条转租租金

4.1转租租金金额

4.2转租租金支付方式

4.3转租租金调整机制

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

5.3转租方的权利与义务

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护与维修责任

第七条保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方与转租方的保险责任

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件与责任

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方与转租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条附加条款

11.1房屋附属设施与设备

11.2其他特殊约定

第十二条房屋交付与验收

12.1房屋交付时间与方式

12.2房屋验收标准与程序

第十三条合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件与后续事宜

第十四条双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3转租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.1.1房屋位于江苏省南通市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

1.1.2出租方应保证房屋符合我国相关法律法规及租赁合同的要求，具备居住条件。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。

1.2.2租金支付方式为每月5日前，承租方通过银行转账的方式支付当月租金。

1.2.3如有逾期支付租金情况，每逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

1.3租金调整机制

1.3.1租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上适当调整，具体调整数额由双方协商确定。

1.3.2调整租金时，出租方应提前一个月通知承租方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续租申请。

2.2提前解除租赁合同的条件与责任

2.2.1在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方。

2.2.2提前解除合同的，承租方应支付一个月租金作为违约金。

第三条转租条件

3.1转租申请条件

3.1.1承租方需转租房屋的，应提前一个月向出租方提出书面转租申请。

3.1.2出租方应在接到转租申请后一个月内做出答复。

3.2转租手续办理

3.2.1承租方与转租方应签订书面转租协议，并提交给出租方备案。

3.2.2转租协议应明确规定转租期限、租金等事项。

3.3转租期限

3.3.1转租期限自转租协议签订之日起至2024年12月31日止。

3.3.2转租期限届满后，转租方应将房屋退还给承租方。

第四条转租租金

4.1转租租金金额

4.1.1转租方应按月支付转租租金，租金金额为人民币元整。

4.1.2转租租金支付方式与承租方支付租金方式相同。

4.2转租租金支付方式

4.2.1转租方应在每月5日前，通过银行转账的方式支付当月转租租金。

4.2.2逾期支付转租租金的，每逾期一日，转租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

4.3转租租金调整机制

4.3.1转租租金调整机制与承租方租金调整机制相同。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.1.1出租方应保证房屋及附属设施的正常使用，并承担维修责任。

5.1.2出租方不得干涉承租方及转租方的正常生活和工作。

5.2承租方的权利与义务

5.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住房屋。

5.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的维修费用。

5.3转租方的权利与义务

5.3.1转租方有权按照转租协议约定使用和居住房屋。

5.3.2转租方应承担转租期间房屋及附属设施的维修费用。

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.1.1承租方及转租方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。

6.1.2承租方及转租方不得在房屋内进行违法活动。

6.2房屋维护与维修责任

6.2.1房屋及附属设施的正常维护与维修责任由出租方承担。

6.2.2因承租方或转租方使用不当造成的损坏，维修

第八条保险责任

8.1出租方保险责任