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商铺租赁协议标准范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2商铺基本信息

1.3合同租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.2押金金额及退还条件

2.3逾期支付租金的处理

3.商铺使用及维护

3.1商铺用途

3.2商铺维护责任

3.3违约使用及损害赔偿

4.商铺装修及改造

4.1装修及改造申请

4.2装修及改造费用

4.3装修及改造验收

5.商铺转租及转借

5.1转租及转借条件

5.2转租及转借审批程序

5.3转租及转借收益分配

6.商铺租赁税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳方式

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：商铺租赁合同

10.2附件二：商铺照片及设施清单

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同解除及终止通知方式

13.合同签署及日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺照片及设施清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺名称：________

1.2.2商铺地址：________

1.2.3商铺面积：________平方米

1.2.4商铺结构：________

1.2.5商铺设施：________

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁起始日期：________

1.3.2租赁终止日期：________

1.3.3租赁期间为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币________元。

2.2支付方式：乙方应于每月的________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之________的滞纳金收取滞纳金。

3.商铺使用及维护

3.1商铺用途：乙方应按照商铺的合法用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

3.2商铺维护责任：商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于卫生、照明、空调等设施的保养。

3.3违约使用及损害赔偿：如乙方违约使用商铺或造成商铺损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.商铺装修及改造

4.1装修及改造申请：乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前________天向甲方提出申请。

4.2装修及改造费用：装修及改造费用由乙方承担，甲方有权对装修或改造方案进行审核。

4.3装修及改造验收：装修或改造完成后，乙方应邀请甲方进行验收，未经甲方验收，乙方不得投入使用。

5.商铺转租及转借

5.1转租及转借条件：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。

5.2转租及转借审批程序：乙方如需转租或转借商铺，应向甲方提交相关申请材料，经甲方审批同意后方可进行。

5.3转租及转借收益分配：如乙方经甲方同意转租或转借商铺，乙方应与转租方或转借方协商收益分配事宜。

6.商铺租赁税费

6.1税费承担：商铺租赁产生的税费由乙方承担。

6.2税费缴纳方式：乙方应按照相关法律法规规定，自行缴纳商铺租赁税费。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件：下列情况下，甲方有权解除合同：

7.1.1乙方未按约定支付租金；

7.1.2乙方擅自改变商铺用途；

7.1.3乙方违反合同约定，造成商铺损害；

7.1.4乙方未按约定进行商铺维护；

7.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自行终止。

7.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应将商铺恢复原状并退还甲方。

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.1.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

8.1.2乙方违反合同约定的使用要求，造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.1.3乙方擅自转租或转借商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.2违约赔偿

8.2.1因