上海市房地产买卖合同模板8篇.docx

上海市房地产买卖合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房地产转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、房地产基本情况

1.房地产坐落于：上海市[具体地址]。

2.房地产权证号：沪房地[具体证号]。

3.房屋类型：住宅/商业/办公/工业。

4.房屋结构：钢筋混凝土/砖混/砖木。

5.房屋面积：建筑面积[平方米]，套内面积[平方米]。

6.房屋附属设施：包括水电、燃气、有线电视、宽带等。

二、买卖条件

1.甲方保证对所售房地产拥有完全的所有权，并能提供相关的权属证明文件。

2.乙方需支付首付款[人民币大写金额]于签订本合同之日起[具体天数]天内支付至甲方指定账户。

3.剩余款项[人民币大写金额]通过银行按揭贷款方式支付。

4.甲方需协助乙方办理银行按揭贷款手续，提供所需材料。

5.乙方需在贷款审批通过后，办理过户手续前支付至甲方指定账户。

6.甲方需在收到全款后，办理过户手续，将房地产权证交付给乙方。

三、违约责任

1.若甲方在签订本合同后，未能按照约定交付房地产权证，需向乙方支付违约金[人民币大写金额]。

2.若乙方在签订本合同后，未能按照约定支付首付款或办理银行按揭贷款手续，需向甲方支付违约金[人民币大写金额]。

3.若因甲方原因，导致乙方无法办理过户手续，甲方需向乙方支付违约金[人民币大写金额]。

4.若因乙方原因，导致甲方无法办理过户手续，乙方需向甲方支付违约金[人民币大写金额]。

5.若因不可抗力因素，导致双方无法履行本合同，双方均无需承担违约责任。

四、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

2.因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

五、其他约定事项

1.甲方需保证所售房地产无其他纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。

2.乙方需在办理过户手续后，及时办理房地产权证，确保权益不受损害。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产登记部门留存一份。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

5.[其他需要补充的约定事项]。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：2024年05月18日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于上海市的房地产，现同意出售给乙方，乙方亦同意购买。为明确双方的权利和义务，特此签订如下合同：

一、标的物

1.甲方同意出售的房地产位于，具体为房地产权证号，产权人，房屋类型，建筑面积平方米，土地面积平方米。

2.甲方保证对所售房地产拥有完全的产权，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）元整（小写）的价格将房地产出售给乙方。该价格为净价，包含房屋及土地的所有权益。

2.乙方同意在合同签订后日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（小写），该定金在交易完成时可抵作购房款。

3.剩余购房款人民币（大写）元整（小写）需于交易完成前支付。具体支付时间和方式如下：

（1）年月日前支付人民币（大写）元整（小写）；

（2）年月日前支付人民币（大写）元整（小写）；

（3）年月日前支付人民币（大写）元整（小写）。

三、交易完成时间

1.甲方和乙方同意，交易完成时间为年月日前。

2.甲方同意在交易完成后将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产权证等相关手续。

四、违约责任

1.若甲方在交易完成前违约，需向乙方支付违约金人民币（大写）元整（小写），并返还乙方已支付的定金和购房款。

2.若乙方在交易完成前违约，需向甲方支付违约金人民币（大写）元整（小写），甲方有权扣除乙方已支付的定金。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方同意，在交易完成后，由乙方承担该房地产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。

2.甲方和乙方同意，本合同的解释权归上海市仲裁委员会，因本合同产生的争议，由上海市仲裁委员会仲裁解决。

3.本合同