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前期物业管理选聘服务合同7篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据《前期物业管理招标投标管理办法》和《物业管理条例》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业项目基本情况

第一条物业项目名称：_________

第二条物业项目地址：_________

第三条物业项目总建筑面积：_________平方米

第四条物业项目类型：_________（如住宅、商业、办公等）

第五条物业项目配套设备设施：_________（如电梯、空调、消防等）

第六条乙方提供的物业管理服务应包括但不仅限于以下内容：

1.物业服务：提供物业服务，确保物业项目正常运行。

2.物业管理：对物业项目进行全面管理，包括财务、人事、行政等方面。

3.设施维护：对物业项目的设备设施进行定期维护和保养。

4.安全管理：制定并执行物业项目的安全管理制度，确保人员财产安全。

5.客户服务：提供客户服务，包括咨询、投诉、报修等。

6.环境管理：负责物业项目的环境卫生管理，确保环境整洁。

7.停车场管理：负责物业项目停车场的管理，确保停车有序。

8.绿化养护：负责物业项目的绿化养护工作，确保绿化环境良好。

9.消防管理：制定并执行物业项目的消防管理制度，确保消防安全。

10.电梯维护：对物业项目的电梯进行定期维护和保养，确保电梯运行安全。

第七条本合同自签订之日起生效，至物业项目正式交付使用并成立业主委员会之日止。

第四章前期物业管理服务费用及支付方式

第八条乙方提供的前期物业管理服务费用及支付方式如下：

1.物业服务费：按照物业项目的总建筑面积计算，具体费用由双方协商确定。

2.管理费：按照物业项目的规模和管理难度计算，具体费用由双方协商确定。

3.其他费用：如设施维护费、安全管理费、客户服务费等，具体费用由双方协商确定。

支付方式一般为银行转账或支票支付，具体支付方式及时间由双方协商确定。

第九条乙方提供的前期物业管理服务应达到以下标准：

1.物业服务标准：确保物业项目正常运行，无重大故障或问题。

2.财务管理标准：确保物业管理费用合理使用，无浪费或挪用现象。

3.人员管理标准：确保管理人员和服务人员具备相应资质和技能，服务态度良好。

4.安全管理标准：确保物业项目安全管理制度得到有效执行，无重大安全事故发生。

5.客户服务标准：确保客户服务热情周到，投诉处理及时有效。

6.环境管理标准：确保物业项目环境卫生整洁有序，无乱倒垃圾等不文明行为。

7.停车场管理标准：确保停车场停车有序，无乱停乱放现象。

8.绿化养护标准：确保绿化环境良好，无死树、枯树等现象。

9.消防管理标准：确保消防管理制度得到有效执行，无重大火灾事故发生。

10.电梯维护标准：确保电梯运行安全稳定，无故障或安全隐患。

第六章前期物业管理服务违约责任及赔偿标准

第十条甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为并造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下：

1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付金额的千分之一。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的全部损失。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的全部损失。

3.如因甲乙双方的违约行为导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决后续事宜。若协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七章其他约定事项及条款补充规定

篇2

#甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

#乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

#项目名称：[项目名称]

#项目地址：[项目地址]

#签约日期：[签约日期]

#有效期限：[有效期限]

一、合同背景

甲方作为建设单位，为了保障新项目的顺利进行，需要选聘专业的物业服务企业来提供前期物业管理服务。乙方作为专业的物业服务企业，具备丰富的物业管理经验和专业技能，能够满足甲方的需求。因此，双方经过友好协商，达成以下前期物业管理选聘服务合同。

二、服务内容

1.