对买方有利的二手房买卖协议2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

对买方有利的二手房买卖协议2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用法律

1.3定义与术语解释

第二章：卖方与买方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房产信息

3.1房产描述

3.2房产权属

3.3房产现状与瑕疵披露

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房产交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：违约责任

7.1违约认定

7.2违约处理

7.3违约金与赔偿

第八章：税费与费用

8.1税费承担

8.2其他费用

8.3费用支付方式

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：特别条款

10.1优先购买权

10.2买方退出权

10.3卖方保证与补偿

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除条件

11.3解除后果

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力通知

12.3不可抗力后果

第十三章：保密与通知

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3通知地址

第十四章：附加条款

14.1附加协议

14.2特殊约定

14.3其他事项

第十五章：签字栏

15.1卖方签字

15.2买方签字

15.3签订时间

15.4签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任。

1.2合同适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3定义与术语解释

本合同中所涉及的专业术语和表达，其定义和解释应以本合同附件中的相关说明为准。

第二章：卖方与买方

2.1卖方信息

卖方姓名：；身份证号码：；联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：；身份证号码：；联系方式：______。

2.3双方声明与保证

双方均声明其具有完全民事行为能力，并对合同的签订和履行具有相应的权利和义务。

第三章：房产信息

3.1房产描述

房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房产权属

卖方保证对所售房产拥有合法的所有权，并提供相应的权属证明。

3.3房产现状与瑕疵披露

卖方应如实披露房产的现状及已知的瑕疵，买方有权进行现场查看。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

房产的交易价格为人民币______元。

4.2付款方式

买方应按照合同约定的方式支付房款，包括但不限于一次性付款或分期付款。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

定金：签订合同之日起______天内支付______元；

第一期：______；

第二期：______。

第五章：房产交付

5.1交付条件

卖方应在收到全部房款后，按照合同约定的条件交付房产。

5.2交付时间

卖方应在______年______月______日前完成房产的交付。

5.3交付流程

交付流程包括房产交接、钥匙移交、物业过户等。

第六章：产权过户

6.1过户责任

卖方负责协助买方完成房产的产权过户手续。

6.2过户时间

卖方应在房产交付后______天内协助完成产权过户。

6.3过户费用

产权过户所产生的费用由______方承担。

第七章：违约责任

7.1违约认定

任何一方违反合同条款，均视为违约。

7.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约金与赔偿

违约金为交易价格的______%，赔偿范围根据实际损失确定。

[合同正文继续]

第八章：税费与费用

8.1税费承担

交易过程中产生的税费，按照法律规定由卖方和买方各自承担相应的部分。

8.2其他费用

包括但不限于房产评估费、中介服务费等，由______方承担。

8.3费用支付方式

所有费用应在规定时间内以______方式支付给相应收取方。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决地点

协商不成时，任何一方可向______人民法院提起诉讼。

第十章：特别条款

10.1优先购买权

卖方在出售房产前应通知买方，买方在同等条件下享有优先购买权。

10.2买方退出权

在房产交付前，买方有权在______条件下退出交易，并要求返还已付款项。

10.3卖方保证与补偿

卖方保证房产无权利纠纷，如有违反，卖方应负责解决并补偿