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厂房租房协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.厂房基本情况

2.1.厂房位置

2.2.厂房面积

2.3.厂房结构

2.4.厂房设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.付款方式

3.4.付款时间

4.租金调整

4.1.调整条件

4.2.调整方式

4.3.调整时间

5.押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

7.维修及保养

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方维修责任

7.3.保养责任

8.保险

8.1.出租方保险

8.2.承租方保险

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.合同解除

10.1.解除条件

10.2.解除程序

10.3.解除后果

11.法律适用及争议解决

11.1.法律适用

11.2.争议解决方式

12.合同生效及变更

12.1.合同生效条件

12.2.合同变更程序

12.3.合同变更生效

13.合同附件

13.1.附件一：厂房照片及设施清单

13.2.附件二：其他相关协议或文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：科技有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：制造有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.厂房基本情况

2.1.厂房位置：省市区路号

2.2.厂房面积：10000平方米

2.3.厂房结构：钢混结构，一层

2.4.厂房设施：水电齐全，具备生产车间、办公室、卫生间等基本设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年

3.2.租金金额：每月人民币10万元整

3.3.付款方式：每月租金于每月的25日前支付，逾期未支付者，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金相当于应付租金的1%

3.4.付款时间：每月25日

4.租金调整

4.1.调整条件：自租赁期满后的第一个租赁期开始，如市场租金上涨，经双方协商一致后，租金可进行调整

4.2.调整方式：调整后的租金为调整前租金的120%

4.3.调整时间：调整后的租金自下一个租赁期开始生效

5.押金

5.1.押金金额：人民币5万元整

5.2.押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且承租方无违约行为

5.3.押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后15日内

6.使用范围及限制

6.1.使用范围：厂房仅用于承租方的生产、办公用途

6.2.使用限制：承租方不得将厂房用于非法活动，不得擅自改变厂房的结构和用途

7.维修及保养

7.1.出租方维修责任：出租方负责厂房的结构安全和基本设施的正常运行，因自然原因导致的厂房损坏，由出租方负责维修

7.2.承租方维修责任：承租方负责厂房日常的使用和维护，因使用不当导致的损坏，由承租方负责维修

7.3.保养责任：双方应共同负责厂房的保养工作，确保厂房的长期使用

8.保险

8.1.出租方保险

8.1.1.出租方应为其拥有的厂房购买财产保险，确保厂房及其附属设施在租赁期间的安全

8.1.2.保险金额应不低于厂房及其附属设施的重建价值

8.2.承租方保险

8.2.1.承租方应为其生产活动购买相关责任保险，以保障其在租赁期间可能对他人或财产造成的损害

8.2.2.保险金额应不低于可能造成的最大赔偿责任

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.如出租方未按约定提供符合约定的厂房，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失

9.1.2.如出租方违反合同约定，未按时收取租金，承租方有权要求出租方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失

9.2.承租方违约责任

9.2.1.如承租方未按约定使用厂房，擅自改变厂房结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失

9.2.2.如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失

10.合同解除

10.1.解除条件

10.1.1.如一方违约，另一方有权在违约行为发生后30日内书面通知违约方解除合同

10.1.2.如双方协商一致，可以解除合同

10.2.解除程序

10.2.1.解除合同应以书面形式进行，并注明解除原因

10.2.2.解除合同生效后，双方应立即停止履行合同约定的义务

10.3.解除后果

10.3.1.