二零二四年度南通商品房交易合同.docx

二零二四年度南通商品房交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条交易方式

3.1购买方式

3.2付款方式

3.3交付方式

第四条商品房交付及质量

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3质量保证

第五条付款及退款

5.1首付款

5.2贷款事宜

5.3退款条件及方式

第六条逾期交付责任

6.1逾期交付违约金

6.2逾期交付原因

第七条质量问题责任

7.1质量问题处理

7.2质量问题赔偿

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附加条款

11.1装修标准

11.2配套设施

11.3物业管理

第十二条双方承诺

12.1出卖人承诺

12.2买受人承诺

第十三条其他事项

13.1合同登记

13.2合同备案

13.3税费承担

第十四条合同附件

14.1商品房买卖合同附件一

14.2商品房买卖合同附件二

14.3商品房买卖合同附件三

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：南通X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：南通市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：（买受人名称）

1.2.2买受人地址：（买受人地址）

1.2.3买受人法定代表人：（买受人法定代表人）

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.1.1项目名称：南通X花园

2.1.2房屋坐落地址：南通市区路号

2.1.3房屋具体门牌号：（门牌号）

2.2商品房面积

2.2.1房屋建筑面积：平方米

2.2.2房屋套内面积：平方米

2.2.3房屋公摊面积：平方米

2.3商品房户型

2.3.1房屋户型：室厅卫

2.3.2房屋建筑结构：结构

2.4商品房价格

2.4.1房屋总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X元

2.4.2付款方式及金额：（详细付款方式及金额）

第三条交易方式

3.1购买方式：本合同项下的商品房购买方式为（现金购买/贷款购买）。

3.2付款方式

3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币X元整作为首付款。

3.2.2贷款事宜：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关文件。

3.3交付方式：商品房的交付方式为（实物交付/产权证交付）。

第四条商品房交付及质量

4.1交付时间

4.1.1出卖人应按照合同约定的交付时间，将商品房交付给买受人。具体的交付时间为：（具体日期）。

4.1.2如因特殊情况导致不能按照约定时间交付的，出卖人应提前X天通知买受人，并协商新的交付时间。

4.2交付条件

4.2.1商品房交付时，应符合国家关于建筑工程的质量标准，具备正常使用的条件。

4.2.2出卖人应提供商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4.3质量保证

4.3.1出卖人应对商品房的质量承担保证责任，确保商品房不存在重大质量问题。

4.3.2买受人发现商品房存在质量问题的，应在交付后X日内向出卖人提出，出卖人应在X日内答复并处理。

第五条付款及退款

5.1首付款

5.1.1买受人应按照合同约定的时间，向出卖人支付首付款人民币X元整。

5.1.2买受人未能按时支付首付款的，应按照逾期付款的规定承担违约责任。

5.2贷款事宜

5.2.1买受人应按照贷款银行的要求，向出卖人提交贷款申请。

5.2.2买受人未能获得贷款或未能按时获得贷款的，应按照合同约定的方式自行解决。

5.3退款条件及方式

5.3.1如因买受人原因导致合同解除的，出卖人有权扣除已支付的首付款，并按照合同约定的方式退还剩余款项。

5.3.2如因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应双倍返还已支付的首付款。

第六条逾期交付责任

6.1逾期交付违约金

6.1.1如出卖人未能按照合同约定的时间交付商品房的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金。

6.1.2违约金的计算方式为：逾期交付的天数×每日违约金金额（人民币元整）。

6.2逾期交付原因

6.2.1如因出卖人原因导致逾期交付的，出卖人应承担相应的违约责任。

6.2.2如因不可抗力或其他特殊情况导致逾期交付的，出卖人应与买受人协商解决。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.