二零二四年度南通商品房购买合同.docx

二零二四年度南通商品房购买合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1购房者信息

1.2开发商信息

第二条商品房基本信息

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

第三条购买方式与金额

3.1购买方式

3.2购房金额

3.3付款方式及时间

第四条交付条件与时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条质量保证

5.1工程质量

5.2材料质量

5.3质量验收

第六条售后服务

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修服务

第七条物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理规定

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条违约责任

9.1开发商的违约责任

9.2购房者的违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1购房优惠

12.2配套设施

12.3合同的转让

第十三条合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

第十四条附件

14.1商品房买卖合同附件一

14.2商品房买卖合同附件二

14.3商品房买卖合同附件三

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1购房者信息

1.1.1购房者姓名：X

1.1.2购房者身份证号码：X

1.1.3购房者联系方式：X

1.1.4购房者户籍所在地：X

1.2开发商信息

1.2.1开发商名称：X

1.2.2开发商地址：X

1.2.3开发商法定代表人：X

1.2.4开发商联系方式：X

第二条商品房基本信息

2.1商品房位置

2.1.1项目名称：X

2.1.2项目地址：X

2.1.3所在区域：X

2.1.4交通状况：X

2.2商品房面积

2.2.1房屋建筑面积：X平方米

2.2.2套内建筑面积：X平方米

2.2.3公摊面积：X平方米

2.2.4房屋用途：住宅

2.3商品房户型

2.3.1户型名称：X

2.3.2户型结构：X

2.3.3户型面积：X平方米

2.3.4户型朝向：X

第三条购买方式与金额

3.1购买方式

3.1.1购买方式：全款购房/按揭购房

3.1.2购房优惠：无优惠/折扣优惠（具体优惠比例）

3.2购房金额

3.2.1房屋总价：X万元

3.2.2首付款金额：X万元

3.2.3贷款金额：X万元

3.2.4付款方式：一次性付款/分期付款（分期付款期数及金额）

3.3付款方式及时间

3.3.1付款时间：合同签订之日起X日内支付首付款/按揭贷款审批通过后支付首付款

3.3.2付款方式：银行转账/现金支付

第四条交付条件与时间

4.1交付条件

4.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.1.2房屋取得竣工验收合格证书

4.1.3开发商支付完毕购房款及税费

4.2交付时间

4.2.1房屋交付时间：年月日

4.2.2交付地点：X

第五条质量保证

5.1工程质量

5.1.1房屋结构安全

5.1.2房屋防水、保温、隔热

5.1.3房屋给排水、电气、燃气系统

5.2材料质量

5.2.1建筑材料、构件及设备符合国家质量标准

5.2.2建筑材料、构件及设备品牌及型号

5.3质量验收

5.3.1验收机构：X

5.3.2验收时间：房屋交付时

5.3.3验收标准：符合国家相关法律法规及行业标准

第六条售后服务

6.1保修范围

6.1.1房屋主体结构

6.1.2房屋室内防水、保温、隔热

6.1.3房屋给排水、电气、燃气系统

6.2保修期限

6.2.1保修期限：自房屋交付之日起X年

6.2.2保修期内的维修费用由开发商承担

6.3维修服务

6.3.1维修服务电话：X

6.3.2维修响应时间：X小时内到达现场

6.3.3维修质量：符合国家相关法律法规及行业标准

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2政策变化、法律法规修改导致合同内容需要变更

8.1.3不可抗力因素导致合同无法履行

8.2解除条件

8.2.1开发商未按约定时间交付房屋

8.2.2开发商严重违约，影响购房者权益

8.2.3购房者丧失购买能力或意愿

8.3变更与解除的程序

8.3.1双方协商一致，签订书面变更协议

8.3.2依法办理合同变更或解除手续

8.3.3双方相互配合，确保合同变更或解除的顺利进行

第九条违约责任

9.1开发商的违约责任

9.1.1未能按约定时间交付房屋的，应支付购房者的违约金

9.1.2未能按约