商场物业管理合同范本精选2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商场物业管理合同范本精选2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2双方背景介绍

2.定义与解释

2.1定义条款

2.2专业术语解释

3.物业管理区域与范围

3.1物业管理区域界定

3.2物业管理范围详细说明

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2专项物业管理服务

4.3附加物业管理服务

5.物业管理费用与支付

5.1物业管理费收费标准

5.2费用支付方式与期限

5.3费用调整机制

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

6.2业主责任与义务

7.物业维修与维护

7.1定期检查与维护

7.2紧急维修处理

7.3维修费用承担

8.安全与消防管理

8.1安全管理制度

8.2消防安全管理措施

8.3应急预案

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会召开程序

9.2业主委员会组成与职责

10.违约责任与处理

10.1违约情形定义

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.合同期限与续约

11.1合同期限约定

11.2续约条件与程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同份数与使用

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同订立依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规。

1.1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

1.2双方背景介绍

1.2.1甲方（物业管理公司名称）系依法成立并取得营业执照的物业管理公司，具备物业管理资质。

1.2.2乙方（业主或业主委员会名称）系物业管理区域内业主，依法享有物业管理权利和承担物业管理义务。

第二条定义与解释

2.1定义条款

2.1.1“物业管理”是指物业管理公司对物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生、安全等进行的综合性管理服务。

2.1.2“业主”是指物业管理区域内拥有房屋或其他物业权益的单位或个人。

2.2专业术语解释

2.2.1“物业管理费”是指业主按照约定的收费标准，向物业管理公司支付用于物业管理服务的费用。

第三条物业管理区域与范围

3.1物业管理区域界定

3.1.1本合同约定的物业管理区域为（具体地址）。

3.1.2物业管理区域包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共绿地、公共设施等。

3.2物业管理范围详细说明

3.2.1物业管理公司负责对物业管理区域内的公共设施进行日常维护、保养和维修。

3.2.2物业管理公司负责对物业管理区域内的绿化进行养护和管理。

3.2.3物业管理公司负责对物业管理区域内的环境卫生进行清洁和保持。

3.2.4物业管理公司负责对物业管理区域内的安全进行巡查和防范。

第四条物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.1.124小时值班巡逻，保障物业管理区域内的安全。

4.1.2定期对公共设施进行维护、保养和维修。

4.1.3对绿化进行养护和管理。

4.1.4对环境卫生进行清洁和保持。

4.2专项物业管理服务

4.2.1定期对地下车库进行清洁和保养。

4.2.2对公共区域进行定期消毒，防止传染病传播。

4.3附加物业管理服务

4.3.1定期举办业主活动，丰富业主文化生活。

4.3.2提供物业咨询服务，解答业主疑问。

第五条物业管理费用与支付

5.1物业管理费收费标准

5.1.1物业管理费收费标准按照（具体收费标准）执行。

5.2费用支付方式与期限

5.2.1业主应按月缴纳物业管理费。

5.2.2业主应在每月的（具体日期）前将物业管理费支付至物业管理公司指定的账户。

5.3费用调整机制

5.3.1物业管理费收费标准可根据国家政策、物价变动等因素进行调整。

第六条物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

6.1.1物业管理公司应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

6.1.2物业管理公司应定期向业主公布物业管理费用使用情况。

6.2业主责任与义务

6.2.1业主应按照本合同约定，按时缴纳物业管理费。

6.2.2业主应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理区域内的设