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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业综合体物业安全管理协议(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.物业管理范围
3.1物业管理内容
3.2物业管理区域
4.安全管理目标
4.1安全管理原则
4.2安全管理指标
5.安全管理责任
5.1甲方责任
5.2乙方责任
6.安全管理制度
6.1制度建立
6.2制度执行
7.安全检查与巡查
7.1定期检查
7.2巡查内容
8.安全培训与教育
8.1培训计划
8.2教育内容
9.应急预案与处置
9.1应急预案编制
9.2应急处置流程
10.安全事故处理
10.1事故报告
10.2事故调查
11.合同期限与终止
11.1合同期限
11.2合同终止条件
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
14.其他条款
14.1法律适用
14.2合同生效
14.3附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）本合同中，“物业管理”指乙方根据甲方委托，对甲方商业综合体物业实施的管理活动，包括但不限于物业维护、清洁、绿化、秩序维护等。
（2）本合同中，“安全管理”指乙方为保障甲方商业综合体物业及使用人的安全，采取的各项安全措施和活动。
（3）本合同中，“物业使用人”指使用甲方商业综合体物业的个人或单位。
1.2解释
（1）“物业管理范围”指本合同约定的乙方负责管理的具体区域和内容。
（2）“安全管理目标”指乙方在物业管理过程中应达到的安全标准。
2.合同双方
2.1甲方信息
（1）甲方名称：________
（2）甲方地址：________
（3）甲方联系人：________
（4）甲方联系电话：________
2.2乙方信息
（1）乙方名称：________
（2）乙方地址：________
（3）乙方联系人：________
（4）乙方联系电话：________
3.物业管理范围
3.1物业管理内容
（1）物业维护：负责物业的日常维护保养，确保设施设备的正常运行。
（2）清洁：负责物业公共区域的清洁工作。
（3）绿化：负责物业绿化带的养护和管理。
（4）秩序维护：负责物业区域内秩序的维护，保障物业安全。
3.2物业管理区域
（1）甲方商业综合体物业的全部区域。
（2）甲方商业综合体物业的附属设施。
4.安全管理目标
4.1安全管理原则
（1）预防为主，防治结合。
（2）安全第一，以人为本。
4.2安全管理指标
（1）确保物业及使用人的人身和财产安全。
（2）实现年度安全事故发生率低于行业平均水平。
5.安全管理责任
5.1甲方责任
（1）提供必要的安全设施和设备。
（2）配合乙方进行安全检查和整改。
5.2乙方责任
（1）建立健全安全管理制度。
（2）定期进行安全检查，发现问题及时整改。
（3）对物业使用人进行安全教育和培训。
6.安全检查与巡查
6.1定期检查
（1）每月至少进行一次全面安全检查。
（2）每季度至少进行一次重点部位安全检查。
6.2巡查内容
（1）消防设施设备是否完好有效。
（2）安全通道是否畅通无阻。
（3）电梯、空调等设备运行是否正常。
（4）公共区域是否存在安全隐患。
7.安全培训与教育
7.1培训计划
（1）每年至少组织一次安全知识培训。
（2）对新入职员工进行岗前安全培训。
7.2教育内容
（1）安全法律法规及政策。
（2）消防安全知识。
（3）应急处理能力培训。
8.应急预案与处置
8.1应急预案编制
（1）乙方应根据本合同及国家相关规定，编制针对甲方商业综合体物业的应急预案。
（2）应急预案应包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等应急情况的处理流程。
8.2应急处置流程
（1）应急响应：接到应急报告后，立即启动应急预案，组织应急队伍进行处置。
（2）现场救援：根据应急情况，采取有效措施进行现场救援，确保人员安全。
（3）善后处理：事故发生后，及时进行善后处理，包括调查原因、恢复设施、补偿损失等。
9.安全事故处理
9.1事故报告
（1）发生安全事故后，乙方应在第一时间向甲方报告。
（2）报告内容应包括事故发生的时间、地点、原因、伤亡情况等。
9.2事故调查
（1）乙方应组织事故调查组，对事故原因进行调查。
（2）调查结果应形成书面报告，提交甲方审核。
10.合同期限与终
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