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物业公司的管理制度(5篇)

物业公司的管理制度（精选篇1）

一、目的：

规范全体员工行为，加强本公司员工队伍的建设，提高员工

的基本素质。

二、适用范围：

新天美地花园物业管理公司所有工作人员。

三、职责：

3.1__物业管理公司的所有员工有义务严守规章制度、为公司

利益而做出贡献。

3.2各部门负责人要对员工进行规章制度教育，并全面贯彻

下去。

四、关于服装、装束

4.1进公司必须穿好工作服;

4.2工作服要干净;

4.3进公司须戴工作证;

4.4严禁工作证借给别人或借别人工作证入公司;

4.5凡遗失工作证、工作服应尽快申请补领;

4.6不得擅自涂改工作证，若要更改一定要经人事部办理;

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4.7公司发放的安全鞋仅限在厂内使用;

4.8公司发放的作业服、安全鞋、围裙等妥善保管使用。

五、关于上班时间

5.1时间为上午8：3012：00下午2：0018：00

5.2不得无故迟到、早退、外出;

5.3雇员请假须提前一天通知部门主管批准后方可请假(特殊

情况例外);

5.4严禁无故旷工;

5.5上、下班必须签到;

5.6不许代别人签到;

5.7不得涂改签到表。

六、关于厂内设备和备件

6.1设备、备件要小心使用，应保持设备整洁美观;

6.2注意整理整顿;

6.3道路要保持畅通，不许摆放东西;

6.4严禁对花园内的设备乱涂、张贴;

6.5节约用水，用电，不得浪费;

6.6凡故意破坏设备、设施，从严处理;

6.7凡盗窃本公司财物，从严处理;

6.8设备引起故障时必须要及时报告相关领导，不得擅动机

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器。

物业公司的管理制度（精选篇2）

一、安全职责

1、严格执行公司的各项管理制度;

2、负责制定各项安全护卫职责制度，根据实际情况进行指导

和检查，对公司管理区域实施安全监督;

3、负责小区消防设施的监护和公共服务场所安全防范的督察;

4、做好公司管理区域内的管理工作，涉及违法案件的药及时

移交派出所，业务上自觉接受派出所指导;

5、查处公司管理区域内因员工玩忽职守而发生的治安、刑事

案件和火灾事故;

6、建立健全和管理好系统档案资料;

7、抓好护卫队思想政治教育和业务技能培训;

8、做好新接物业护卫工作人员的岗位设置和物品配备的统筹

策划工作;

9、完成领导交办的其他任务。

二、护卫岗位职责

1、护卫员上岗必须穿着统一制服，佩戴统一的工号，仪容严

整;

2、纠正违章时必须先敬礼，做到文明服务，礼貌待人;

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3、上岗时要认真检查设备、设施，认真做好安全防范工作，

发现不安全因素应立即查明情况，排除险情，并及时报告领导，

确保小区的安全;

4、坚守岗位，提高警惕，发现违法犯罪分子要勇于与之斗争

并设法将其抓获;

5、熟悉本岗位任务和工作程序，预防案件、事故发生，力争

做到万无一失;

6、爱护设施设备、公共财物，对小区的一切设施、财物不得

随便移动及乱用;

7、熟悉小区的消防系统及消防器材的安装位置，掌握各种灭

火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理;

8、值班时间，对岗位内发生的各种情况要及时认真处理，并

作好记录;

9、熟悉小区内公共设施情况，巡查、登记公共设施完好及损

坏情况;

10、严格执行交接班制度，认真做好交接记录;

11、对进入小区内的可疑人员、可疑车辆要进行盘问和检查;

12、对进入小区内的陌生车辆要进行登记;

13、对发生在护卫区的刑事案件或治安案件，有保护现场、

保护证据、维护秩序及提