二零二四年度南海区文化场馆建设与运营合同.docx

二零二四年度南海区文化场馆建设与运营合同

本合同目录一览

第一条合同主体与范围

1.1甲方名称与代表

1.2乙方名称与代表

1.3合同范围与标的

第二条建设内容与要求

2.1建设内容

2.2建设标准与质量要求

2.3建设时间节点

第三条运营管理

3.1运营管理模式

3.2运营团队配置

3.3运营服务标准

第四条投资与资金筹措

4.1总投资估算

4.2资金筹措方式

4.3资金使用与管理

第五条合同价格与支付

5.1合同价格

5.2支付方式与时间

5.3价格调整机制

第六条工期与进度

6.1开工日期

6.2竣工日期

6.3重大节点进度要求

第七条设计与技术规范

7.1设计要求

7.2技术规范与标准

7.3设计变更管理

第八条施工与监理

8.1施工单位选择

8.2监理单位选择

8.3施工质量与安全

第九条质量保修与维护

9.1质量保修范围

9.2质量保修期限

9.3维修与保养

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条违约责任与赔偿

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3赔偿金额计算

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3诉讼或仲裁地点

第十三条合同的生效、暂停与终止

13.1合同生效条件

13.2合同暂停条件

13.3合同终止条件

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2保密条款

14.3法律适用与争议解决

14.4附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与范围

1.1甲方名称与代表

甲方名称为南海区人民政府，甲方代表为甲方指派的该项目负责人。

1.2乙方名称与代表

乙方名称为X建设公司，乙方代表为乙方指派的该项目负责人。

1.3合同范围与标的

本合同范围包括南海区文化场馆的建设与运营，标的为南海区文化场馆项目。

第二条建设内容与要求

2.1建设内容

建设内容包括但不限于：文化场馆的主体建筑、配套设施、绿化景观等。

2.2建设标准与质量要求

建设标准应符合国家及地方相关法律法规、规范要求。质量要求：主体结构安全、使用功能完善、外观美观大方。

2.3建设时间节点

本项目建设期为X年，具体时间节点如下：

开工日期：本合同签订后X个月内；

竣工日期：开工日期后X年；

交付使用日期：竣工日期后X个月内。

第三条运营管理

3.1运营管理模式

本项目的运营管理采用甲方监督、乙方负责的模式。

3.2运营团队配置

乙方应组建专业的运营团队，负责项目的日常运营与管理，包括但不限于：安保、保洁、设备维护等。

3.3运营服务标准

乙方应按照甲方要求，提供高质量的服务，包括但不限于：场馆开放时间、活动组织、场地租赁等。

第四条投资与资金筹措

4.1总投资估算

本项目建设总投资估算为亿元（大写：人民币亿元整）。

4.2资金筹措方式

甲方负责项目总投资的筹措，包括但不限于：政府拨款、专项债券、社会资本等。

4.3资金使用与管理

甲方应建立健全资金使用与管理制度，确保资金的安全、合规使用。

第五条合同价格与支付

5.1合同价格

本合同总价款为亿元（大写：人民币亿元整）。

5.2支付方式与时间

甲方应按照合同约定的付款节点，向乙方支付相应的合同价款。支付方式为银行转账。

5.3价格调整机制

合同履行过程中，如遇价格上涨或下降，双方可协商调整合同价格。

第六条工期与进度

6.1开工日期

本合同签订后X个月内正式开工。

6.2竣工日期

开工日期后X年内完成项目建设。

6.3重大节点进度要求

乙方应按照合同约定的时间节点完成项目建设，如延期，应承担相应的违约责任。

第八条设计与技术规范

8.1设计要求

乙方应根据甲方提供的方案进行细化设计，并提交设计成果供甲方审批。设计应满足功能需求、审美要求及相关法律法规。

8.2技术规范与标准

乙方应按照国家和地方的相关技术规范与标准进行建设，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的规范与标准。

8.3设计变更管理

如在合同履行过程中，确需对设计进行变更，乙方应提交变更方案，经甲方审批同意后方可实施。设计变更不得增加合同总价，除非经双方协商一致。

第九条施工与监理

9.1施工单位选择

乙方应选择具有相应资质的施工单位进行建设，并负责施工单位的管理与协调。

9.2监理单位选择

乙方应选择具有相应资质的监理单位进行项目监理，并负责监理单位的管理与协调。

9.3施工质量与安全

乙方应确保施工质量符合设计要求和相关标准，并采取必要的安全措施，确保施工安全。

第十条质量保修与维护

10.1质量保修范围

乙方应对建设过程中的质量问题负责维修或更