二零二四年度南通房屋租赁及市场推广合同.docx

二零二四年度南通房屋租赁及市场推广合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1合同租赁期限

2.2提前解约条款

2.3续约条款

第三条房屋使用及管理

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护与管理

3.3房屋保险

第四条市场推广活动

4.1推广活动内容

4.2推广活动时间及地点

4.3推广费用承担

第五条合同的生效、变更与解除

5.1合同生效条件

5.2合同变更

5.3合同解除

第六条违约责任

6.1租赁方违约行为

6.2推广方违约行为

6.3违约责任承担方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及适用法律

第八条保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密信息的使用和保护

8.3保密信息的期限

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址及联系方式

第十条合同的附件

10.1租赁房屋平面图

10.2推广活动计划书

第十一条合同的份数

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

第十二条其他约定

12.1租赁方与推广方的权利义务

12.2房屋租赁市场推广的特别规定

第十三条合同的签订日期

第十四条合同的签订地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址及面积

租赁房屋位于南通市区街道号，房屋面积为平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金金额为每月人民币元整，租赁方需在每个租赁期开始前支付当期租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：南通置业有限公司

账号：X

开户银行：中国建设银行南通分行

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金在上一年基础上上调5%；

（2）若遇市场行情变化，双方可协商调整租金；

（3）租金调整通知应在调整生效前一个月内发出。

第二条租赁期限

2.1合同租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.2提前解约条款

租赁方或推广方如需提前解约，应提前三个月书面通知对方。解约方需支付给对方一个月的租金作为违约金。

2.3续约条款

若双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前一个月书面提出续约申请，并协商确定新的租金金额及其他条款。

第三条房屋使用及管理

3.1房屋使用范围

租赁方仅限于合法经营，不得擅自改变房屋结构和用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

3.2房屋维护与管理

租赁方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。

3.3房屋保险

租赁方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件提交给推广方备案。

第四条市场推广活动

4.1推广活动内容

推广方应根据合同约定，进行房屋租赁市场的推广活动，包括但不限于线上宣传、线下活动等。

4.2推广活动时间及地点

推广活动时间为整个租赁期限，活动地点为租赁房屋所在地。

4.3推广费用承担

推广费用由推广方承担，具体费用根据双方协商确定。

第五条合同的生效、变更与解除

5.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同变更

合同变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。

5.3合同解除

合同解除应由双方协商一致，并书面签订解除协议。解除协议应明确约定解除原因、解除时间及相关责任承担。

第六条违约责任

6.1租赁方违约行为

租赁方如未按时支付租金、提前解约等行为，应承担违约责任。

6.2推广方违约行为

推广方如未按约定进行推广活动、未能达到推广效果等行为，应承担违约责任。

6.3违约责任承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为守约方损失的50%。具体损失金额由双方协商确定。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第八条保密条款

8.1保密信息范围

保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密、市场信息等双方在合同执行过程中获知的对方未公开的信息。

8.2保密信息的使用和保护

双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制或利用。未经对方书面同意，不得将保密信息用于合同以外的目的。

8.3保密信息的期限

保密信息的保密期限自双方签字盖章之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第九条通知与送达

9.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。

9.2送达地址及联系方式

双方的送达地址及联系方式如下：

租赁方：南通市区街道号

推广方：市区街道号

第十条合同的附件

10.1