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商铺物业服务合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1物业服务企业

2.2商铺业主

3.服务内容

3.1物业服务范围

3.2服务项目及标准

3.3服务时间

4.物业费用

4.1物业服务费用

4.2收费标准

4.3收费方式

5.物业管理责任

5.1物业服务企业责任

5.2商铺业主责任

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护程序

6.3维修养护费用

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3安全事故处理

8.商铺使用与管理

8.1商铺使用规定

8.2商铺管理规则

8.3商铺租赁管理

9.环境与绿化

9.1环境卫生

9.2绿化养护

9.3环保要求

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业服务”是指物业服务企业根据本合同约定，对商铺进行管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等服务的总称。

1.1.2“商铺业主”是指拥有商铺产权的单位或个人。

1.1.3“物业服务费用”是指商铺业主按照本合同约定向物业服务企业支付的用于物业服务的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.当事人信息

2.1物业服务企业

2.1.1名称：__________________

2.1.2法定代表人：__________________

2.1.3注册地址：__________________

2.2商铺业主

2.2.1名称：__________________

2.2.2法定代表人：__________________

2.2.3注册地址：__________________

3.服务内容

3.1物业服务范围

3.1.1对商铺进行日常清洁、绿化、安全巡逻等基础服务。

3.1.2对商铺公共区域进行维护和保养。

3.1.3对商铺设备设施进行定期检查、维修和更换。

3.2服务项目及标准

3.2.1清洁服务：每日进行商铺公共区域清洁，保持环境卫生。

3.2.2绿化服务：定期对商铺绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.2.3安全服务：24小时安保巡逻，确保商铺安全。

3.3服务时间

3.3.1清洁服务：每日7:0019:00。

3.3.2绿化服务：每周一至周五，上午8:0012:00，下午14:0018:00。

3.3.3安全服务：全天候24小时。

4.物业费用

4.1物业服务费用

4.1.1物业服务费用为每平方米每月人民币____元。

4.1.2物业服务费用按年度缴纳，每年度缴纳一次。

4.2收费标准

4.2.1物业服务费用包括但不限于清洁、绿化、安全等基础服务费用。

4.2.2物业服务费用不包括商铺内设备设施的维修费用。

4.3收费方式

4.3.1商铺业主应按照本合同约定的收费标准，在规定的时间内缴纳物业服务费用。

4.3.2物业服务费用可通过银行转账、现金或物业服务企业指定的其他方式缴纳。

5.物业管理责任

5.1物业服务企业责任

5.1.1按照本合同约定提供物业服务，确保商铺安全、整洁、舒适。

5.1.2及时处理商铺业主的投诉和报修。

5.1.3定期对商铺设备设施进行检查、维修和养护。

5.2商铺业主责任

5.2.1遵守本合同约定，按时缴纳物业服务费用。

5.2.2保持商铺内部整洁，不得占用公共区域。

5.2.3不得损坏商铺公共设施设备。

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

6.1.1物业服务企业负责商铺公共区域和设备设施的维修养护工作。

6.1.2商铺业主负责商铺内部设备设施的维修养护工作。

6.2维修养护程序

6.2.1物业服务企业接到商铺业主报修后，应在____小时内进行响应。

6.2.2物业服务企业应按照规定的维修养护程序进行处理。

6.3维修养护费用

6.3.1物业服务费用中已包含公共区域和设备设施的维修养护费用。

6.3.2商铺业主内部设备设施的维修养护费用由商铺业主自行承担。

7.安全管理

7.1安全责任

7.1.1物业服务企业负责商铺公共区域的安全管理。

7.1.2商铺业主负责商