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商铺买卖协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出售方

2.2买受方

2.3法定代表人或代理人

3.商铺基本信息

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

3.4商铺用途

3.5商铺证照

4.商铺买卖价格

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交房手续

6.迁移手续及费用

6.1迁移手续

6.2迁移费用

6.3费用承担

7.商铺租赁情况

7.1租赁情况

7.2租赁合同

7.3租赁权益

8.商铺装修情况

8.1装修情况

8.2装修标准

8.3装修费用

9.商铺债权债务

9.1债权债务

9.2债权债务承担

9.3债权债务清偿

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

13.其他约定事项

13.1其他约定

13.2不可抗力

13.3通知与送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“商铺”指位于[具体地址]的、用于商业经营活动的建筑物及其附属设施；

（2）“买卖价格”指本合同中约定的商铺转让的总价款；

（3）“交房时间”指卖方根据本合同约定应将商铺交付给买方的日期；

（4）“交房条件”指卖方在交房时商铺应符合的条件；

（5）“迁移手续”指商铺转让过程中涉及的各项法律手续；

（6）“迁移费用”指进行迁移手续所产生的费用；

（7）“债权债务”指商铺转让过程中涉及的债权债务关系。

1.2解释

本合同中的定义和解释，均应以本合同内容为准，如有不一致之处，以最新修改为准。

第二条合同双方

2.1出售方

2.2买受方

2.3法定代表人或代理人

双方在合同中指定的法定代表人或代理人的信息，应在合同签署时予以明确。

第三条商铺基本信息

3.1商铺名称

[商铺名称]。

3.2商铺地址

[具体地址]。

3.3商铺面积

[面积单位：平方米]。

3.4商铺用途

[商铺用途说明]。

3.5商铺证照

出售方应保证商铺具有合法的产权证照，并在交房时向买受方提供。

第四条商铺买卖价格

4.1买卖价格

商铺买卖价格为人民币[金额]元整。

4.2付款方式

（1）[具体付款方式1]；

（2）[具体付款方式2]。

4.3付款时间

买受方应在合同签订后的[具体天数]个工作日内支付首期款，剩余款项应在交房前付清。

第五条交房时间及条件

5.1交房时间

卖方应在[具体日期]前将商铺交付给买受方。

5.2交房条件

（1）商铺产权清晰；

（2）商铺无租赁合同在先；

（3）商铺无拖欠税费；

（4）商铺无其他法律纠纷。

5.3交房手续

（1）商铺产权证；

（2）商铺租赁合同；

（3）商铺税费缴纳证明；

（4）其他相关证明文件。

第六条迁移手续及费用

6.1迁移手续

买受方应在交房后[具体天数]个工作日内，完成商铺的迁移手续。

6.2迁移费用

迁移费用由买受方承担，具体金额以实际发生为准。

6.3费用承担

买受方应在迁移手续完成后[具体天数]个工作日内，向卖方支付迁移费用。

第七条商铺租赁情况

7.1租赁情况

（1）[具体租赁信息1]；

（2）[具体租赁信息2]。

7.2租赁合同

卖方应在交房时向买受方提供商铺租赁合同。

7.3租赁权益

买受方在取得商铺所有权后，享有商铺租赁合同的相应权益。

第八条商铺装修情况

8.1装修情况

商铺目前装修状况如下：

（1）内部装修：[装修描述，如：墙面为白色涂料，地面为大理石，吊顶为铝扣板等]；

（2）外部装修：[装修描述，如：商铺外立面为玻璃幕墙，门面为不锈钢门等]；

（3）设备设施：[设备设施描述，如：空调、灯光、消防设施等]。

8.2装修标准

商铺装修标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

8.3装修费用

商铺装修费用已包含在买卖价格中，买受方无需额外支付。

652578第九条商铺债权债务

9.1债权债务

商铺转让前，卖方应向买受方明确告知商铺所涉及的债权债务情况。

9.2债权债务承担

除合同另有约定外，商铺转让前所发生的债权债务由卖方承担。

9.3债权债务清偿