2024房产代理销售合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就房产代理销售事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】，房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

1.2房产现状：【房产现状】，规划用途：【规划用途】，建筑结构：【建筑结构】，面积：【面积】。

1.3甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。

第二条代理销售事宜

2.1乙方作为甲方的代理人，负责代理销售甲方所拥有的房产。

2.2乙方向甲方支付代理费用，代理费用为：【代理费用】。

2.3乙方应在【代理期限】内完成房产的销售工作。

2.4乙方应按照甲方的要求，进行房产的推广和销售工作，包括但不限于制作宣传资料、组织看房活动等。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供房产的权属证明及其他必要的资料，保证乙方能够顺利进行房产的代理销售工作。

3.2甲方应保证房产的实际情况与乙方所获得的宣传资料相符，不得有误导乙方的行为。

3.3乙方应按照甲方的要求，积极开展房产的代理销售工作，并按照约定向甲方支付代理费用。

3.4乙方应在代理期限内完成房产的销售，如因乙方原因导致房产未能在代理期限内销售的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为：【违约金】。

第四条争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期】。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合确认甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、合法成立并有效存在的法人或其他组织。若发现对方主体资格不合法，应拒绝签订合同，并在签订前依法解决相关问题。

解决办法：核实对方主体资格，查阅相关证件，必要时可咨询律师。

2.房产信息真实准确：甲方应确保提供的房产信息真实、准确，包括房产证号、土地使用权证号、房产现状、规划用途、建筑结构、面积等。若发现房产信息有误，乙方有权解除合同。

解决办法：甲方提供房产相关证件，乙方核实证件信息。

3.代理费用支付：乙方应按照约定向甲方支付代理费用。若乙方未按时支付代理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：明确代理费用支付时间及方式，乙方按时支付代理费用。

4.代理期限内完成销售：乙方应在代理期限内完成房产的销售。若乙方未能在代理期限内完成销售，应向甲方支付违约金。

解决办法：约定合理的代理期限，乙方积极履行销售职责。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方保持沟通，积极寻求协商解决途径；必要时，依法向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房产的所有权人，本合同中的甲方为房产的出售方。

2.乙方：指专业的房产代理销售公司，本合同中的乙方为房产的购买方。

3.房产：指坐落于【房产地址】的房产，包括房屋及其附属设施。

4.房产证号：指房产所有权的证明文件，用于证明甲方对房产的所有权。

5.土地使用权证号：指土地使用权的证明文件，用于证明甲方对房产所占土地的使用权。

6.代理费用：指乙方为代理销售房产而向甲方支付的费用。

7.代理期限：指乙方完成房产销售的时间限制。

8.违约金：指乙方因未能在代理期限内完成房产销售而向甲方支付的赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.甲方为房产所有权人，希望将位于特定地址的房产出售时。

2.乙方为专业的房产代理销售公司，愿意接受委托代理销售甲方房产。

补充条款：

1.房产查验：合同签订前，乙方有权对房产进行查验，以确认房产的实际状况与甲方提供的信息是否一致。

2.销售策略：乙方应制定详细的销售策略，并提交甲方审批。甲方有权要求乙方调整策略，以确保房产的顺利销售。

3.销售分成：如双方同意，可另行约定销售分成比例，作为甲方对乙方销售业绩的奖励。

4.房产过户：乙方在完成房产销售后，应协助甲方完成房产过户手续，确保甲方及时收到房款。

5.佣金支付：如双方同意，可另行约定佣金支付标准及时间，作为乙方代理销售的报酬。

附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房