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商业门店房租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用范围

2.房源及租赁双方信息

2.1房源基本信息

2.2租赁双方基本信息

3.租赁标的物及租赁用途

3.1租赁标的物描述

3.2租赁用途说明

4.租赁期限及租赁费用

4.1租赁期限约定

4.2租金支付方式

4.3租金金额及支付时间

5.租金押金及保证金

5.1押金及保证金金额

5.2押金及保证金退还条件

6.租赁房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2保养责任及费用

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任条款

7.2争议解决方式

8.房屋保险

8.1保险责任范围

8.2保险费用及支付

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2合同变更及解除

9.3合同附件及补充协议

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除及赔偿

11.1合同解除条件

11.2合同解除赔偿

12.房屋交付及验收

12.1房屋交付条件

12.2验收标准及程序

13.房屋转租及转借

13.1转租及转借条件

13.2转租及转借审批程序

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用范围

本合同在中华人民共和国境内有效，适用中华人民共和国法律。

2.房源及租赁双方信息

2.1房源基本信息

甲方出租位于市区街道号商业门店，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为商业。

2.2租赁双方基本信息

甲方：名称：公司

住所：市区街道号

法定代表人：

乙方：名称：公司

住所：市区街道号

法定代表人：

3.租赁标的物及租赁用途

3.1租赁标的物描述

租赁标的物为甲方拥有的位于市区街道号商业门店，房屋结构为，建筑面积为平方米。

3.2租赁用途说明

乙方租赁上述商业门店用于经营业务，不得改变房屋结构，不得用于住宅或其他非商业用途。

4.租赁期限及租赁费用

4.1租赁期限约定

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。

4.3租金金额及支付时间

本合同约定的租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付。

5.租金押金及保证金

5.1押金及保证金金额

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。

5.2押金及保证金退还条件

租赁期满，乙方按合同约定交还房屋及附属设施，无违约行为，甲方应在日内退还押金。

6.租赁房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。

6.2保养责任及费用

乙方应负责租赁房屋的日常保养，保养费用由乙方承担。

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任条款

若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

8.房屋保险

8.1保险责任范围

乙方应在租赁期间对房屋及附属设施投保财产保险，保险金额不低于房屋及附属设施价值的%，保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等。

8.2保险费用及支付

保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同时一次性支付保险费用。

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担责任。但乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。

9.2合同变更及解除

9.2.1合同变更

任何合同条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.2.2合同解除

9.2.2.1甲方解除权

若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2.2.2乙方解除权

乙方有权在租赁期满前日书面通知甲方解除合同，但应支付相应月份的租金。

9.3合同附件及补充协议

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。

11.合同解除及赔偿

11.1合同解除条件

11.1.1甲方解除权

若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同终止日至实际交付日期的租金。

11.1.2乙方解除权

如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

11.2合同解除赔偿

11.2.1甲方违约赔