商务写字楼租赁合同8篇.docx

商务写字楼租赁合同8篇

篇1

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

为了明确双方的权利和义务，甲乙双方按照有关法律法规的规定，共同协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于_____市_____区_____路_____号的商务写字楼出租给乙方使用。该写字楼的总建筑面积为_____平方米，其中办公面积为_____平方米，辅助面积为_____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，双方协商确定后续租赁事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_________），其中办公面积为_____元（大写：_________），辅助面积为_____元（大写：_________）。租金按年支付，每年支付一次。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前三个月通过银行转账方式向甲方支付租金。甲方开户银行为_____银行，账号为_____。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金_____元（大写：_________），作为租赁期间的行为担保。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费按年支付，每年支付一次。具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

2.其他费用：乙方在使用房屋过程中产生的其他费用（如水、电、气等），需由乙方自行承担。甲方将协助乙方办理相关手续并提供必要的支持。

六、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的书面同意。

2.房屋管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。若乙方拒不整改，甲方有权解除租赁合同并扣除保证金作为违约金。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费等相关费用，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付未支付金额的万分之五。

2.乙方如有其他违约行为，需向甲方支付违约金，违约金根据违约行为的严重程度和持续时间确定。若乙方的违约行为严重影响甲方的利益，甲方有权解除租赁合同并扣除保证金作为违约金。

八、争议解决方式

1.协商和解：在租赁期间如发生争议，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。协商不成时，可通过以下途径解决：

2.仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交至相关仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行仲裁裁决的结果。如仲裁不成时，可通过以下途径解决：

3.诉讼：如仲裁不成时，双方同意将争议提交至相关法院进行诉讼。诉讼期间，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重司法程序，积极配合法院的调查和审理工作。法院作出的判决结果具有法律效力，双方应履行判决结果。在租赁期间如发生争议，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。协商不成时，可通过仲裁或诉讼途径解决。具体选择哪种途径解决争议，应根据争议的性质和严重程度以及双方协商的结果来决定。在仲裁或诉讼过程中，双方应尊重仲裁机构或法院的意见和裁决结果并积极履行相应的义务和责任。

篇2

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于XX市XX区XX路XX号的商务写字楼出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，用途为XX。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月进行协商。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式如下：

（1）合同签订后，乙方需向甲方支付XX元（大写：XX元整）作为租赁押金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方需将押金全额退还。

（2）租金每XX个月支付一次，每次支付金额为XX元（大写：XX元整）。乙方需在每次支付周期的第一个工作日向甲方支付租金。

2.税费：乙方在租赁期内需自行承担并支付因租赁而产生的各项税费。

第四条房屋使用及