2024[租房合同范本]代理商合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（代理商）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋代理给乙方进行出租事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2甲方房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方房屋配套设施：_______________________。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2代理期满后，如甲方继续出租房屋，乙方愿意继续代理的，应签订新的代理合同。

第三条代理费用

3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2乙方支付代理费用后，甲方应开具正规发票。

第四条乙方职责

4.1乙方负责代理甲方房屋的出租事宜，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。

4.2乙方应在代理期限内确保甲方房屋租金收入稳定，如因乙方原因导致租金收入不稳定，乙方应承担相应责任。

4.3乙方应妥善处理与租客之间的纠纷，确保甲方权益不受损害。

第五条甲方职责

5.1甲方应保证房屋符合出租条件，如有不符合出租条件的情况，乙方有权终止代理。

5.2甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

5.3甲方应协助乙方办理房屋出租所需的相关手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付代理费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定交付房屋或不符合出租条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_____________________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同内容真实有效：双方应确保所提供的房屋信息、个人信息及代理费用等均为真实有效，否则可能导致合同无效。

解决办法：签订合同前，对双方提供的信息进行核实，如有虚假情况，应及时纠正。

2.明确合同条款：双方应仔细阅读合同条款，确保对代理期限、代理费用、双方职责等有明确理解。

解决办法：如有疑问，可向专业法律人士咨询，确保合同条款清晰明了。

3.办理相关手续：双方应按照法律规定，办理房屋出租所需的相关手续，如房产证、身份证等。

解决办法：在签订合同前，核实双方是否已具备相关手续，如有缺失，应及时办理。

4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如出租房屋、支付代理费用等。

5.处理纠纷：如在合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。

解决办法：协商无果的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租房屋的一方，本合同中的出租方。

2.乙方（代理商）：指代理甲方房屋出租事宜的一方，本合同中的代理商。

3.代理期限：指乙方代理甲方房屋出租的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.代理费用：指乙方为代理甲方房屋出租所支付的费用，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。

5.租赁合同：指乙方与租客签订的关于租赁甲方房屋的合同。

6.房产证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。

7.身份证：指个人身份证明文件，用于证明个人身份。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

10.有管辖权的人民法院：指依法具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。

应用场合：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租给乙方，并由乙方负责代理出租事宜。

2.乙方为专业代理商，愿意接受甲方委托，代理甲方房屋的出租业务。

补充条款：

1.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后的__日内将房屋交付给乙方。

2.房屋维护责任：甲方应负责房屋及配套设施的日常维护与保养。

3.租金分配：乙方代理出租房屋所获得的租金，应按__的比例分配给甲方。

4.保险责任：甲方应自行办理房屋保险，确保房屋及财产安全。

5.房屋用途：乙方应确保租客按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。