2024店面租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、店面基本信息

1.1店面地址：_______________________

1.2店面面积：_______________________平方米

1.3店面用途：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证店面在租赁期间具有合法使用权，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应确保店面在租赁期间符合乙方经营需求，如因店面结构、设施等原因导致乙方经营受影响，甲方应承担相应责任。

4.3甲方有权在租赁期间对店面进行合理改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用店面，但不得擅自改变店面结构和用途。

5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。

5.3乙方在租赁期间应妥善保管店面设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件和相关资质。

2.店面租赁用途需符合当地法律法规和政策要求。

解决办法：在签订合同前，了解并遵守当地相关法律法规和政策。

3.租金支付及滞纳金计算需明确，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付时间、方式和滞纳金计算标准。

4.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。

解决办法：在合同中约定迁离时间和店面恢复标准，以避免后期纠纷。

5.双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。

解决办法：在合同中明确双方合法经营的要求，并互相监督。

6.如发生合同纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式和管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方店面，并支付租金使用的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方面店的时长，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方为使用店面，按照合同约定支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的违约金。

6.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因合同条款、权利义务等问题产生的争议。

7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。

8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租店面给其他个人或企业使用的情况。

2.适用于短期或长期租赁，如一年、五年等。

3.适用于各种类型的店面，如零售店、餐厅、办公室等。

补充条款：

1.店面维修与保养：明确甲乙双方在租赁期间对店面的维修与保养责任。

2.水电费用：约定水电费用的承担方式，如由甲方承担、乙方承担或按实际使用分摊。

3.转租规定：禁止乙方未经甲方同意转租店面，否则乙方需承担违约责任。

4.保险责任：乙方应在租赁期间为店面及自身经营物品购买相应的保险。

5.知识产权：明确双方对店面的商标、专利等知识产权的使用权。

6.合同终止：约定合同提前终止的条件和违约责任。

7.争议解决：约定双方在发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

附件列表：

1.